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　　中新社杭州八月二十一日電 (記者 嚴格)專(zhuān)業(yè)調查機構日前公布一份浙江房地產(chǎn)業(yè)調查報告。報告從浙江各地房?jì)r(jià)收入比分析，浙江省商品房?jì)r(jià)格總體上基本合理，但溫州市區房?jì)r(jià)過(guò)高、麗水市區房?jì)r(jià)偏高、杭州市區一些地段房?jì)r(jià)過(guò)高。

　　房?jì)r(jià)收入比，是指整套房屋價(jià)格與城市居民家庭年收入之比，最初是用來(lái)衡量房?jì)r(jià)是否合理，近年來(lái)也被用來(lái)衡量房地產(chǎn)泡沫是否存在。

　　國家統計局浙江調查總隊按照一套九十平方米普通商品房總價(jià)和一戶(hù)三人的城鎮居民家庭可支配收入比計算，二00六年浙江省房?jì)r(jià)收入比為八點(diǎn)八，二00八年浙江省城鎮居民房?jì)r(jià)收入比達到十點(diǎn)五。從各市的情況看，溫州和杭州的房?jì)r(jià)收入比分別為十五點(diǎn)六和十二點(diǎn)一；麗水市也達到十一，也就是說(shuō)購買(mǎi)一套九十平方米的普通商品房，溫州一戶(hù)家庭需用近十六年全部收入，杭州需要十二點(diǎn)一年，麗水需要十一年。

　　二00八年浙江省普通商品房均價(jià)八千七百六十四元/平方米，溫州市為全省最高達到一萬(wàn)四千三百三十一元/平方米，二00九年六月最新數字顯示，溫州市均價(jià)達到一萬(wàn)六千六百九十元/平方米，比去年同期增幅在百分之十以上。

　　另?yè)�溫州市統計局上半年對全市一千兩百六十戶(hù)城鎮住戶(hù)抽樣調查顯示，今年上半年，全市城鎮居民人均可支配收入一萬(wàn)兩千六百二十七元，比上年同期增加七百四十一元，增長(cháng)百分之六點(diǎn)二，漲幅低于同期房?jì)r(jià)上漲水平，這也意味著(zhù)溫州房?jì)r(jià)收入比在進(jìn)一步擴大。

　　國家統計局浙江調查總隊的報告認為溫州在外經(jīng)商人數多資金雄厚，而土地缺乏城市化水平又高是推動(dòng)溫州房?jì)r(jià)居高不下的主要因素。

　　國家統計局浙江調查總隊有關(guān)人士認為浙江房?jì)r(jià)收入比為十左右為合理，目前的十點(diǎn)五略顯過(guò)高, 溫州房?jì)r(jià)收入比十五點(diǎn)六則是明顯過(guò)高。(完)