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　　進(jìn)入8月，北京商品房供應逐漸放量。據房地產(chǎn)調查機構的監測，8月份前20天，北京新開(kāi)盤(pán)項目已近50個(gè)，項目開(kāi)盤(pán)量有望繼續增加。而7月份，北京新增預售項目?jì)H35個(gè)。與此同時(shí)，新房銷(xiāo)售再度萎縮。數據顯示，上周(8.17—8.23)北京期房簽約環(huán)比下滑 7.11%，商品住宅期房簽約環(huán)比下降15.52%。

　　業(yè)內人士指出，樓市已存在泡沫隱憂(yōu)，如何保值將成為今后購房置業(yè)者首先要考慮的問(wèn)題。日前，在華潤置地主辦的“2009年下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢展望”研討會(huì )上，與會(huì )專(zhuān)家認為，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出現區域性“虛火”，政府可適當采取系列措施抑制投資、投機行為。

　　北京中原房地產(chǎn)投資顧問(wèn)部總經(jīng)理張坤昱指出，目前北京市場(chǎng)五環(huán)外地區缺乏發(fā)展規劃及實(shí)力配套支撐，當前如此高房?jì)r(jià)主要是由過(guò)高的地價(jià)引起的哄抬效應，并不屬于正常價(jià)格范疇。

　　相對于五環(huán)外非理性的漲價(jià)潮，內城傳統核心地段房?jì)r(jià)與2007年最高價(jià)格持平或略有上漲，漲幅在7%-10%。業(yè)內專(zhuān)家認為，下半年對自有資產(chǎn)固定化、兼顧投資保值的買(mǎi)房需求將逐漸占據市場(chǎng)主流。