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　　“北京人”不僅屬于北京開(kāi)發(fā)商，也屬于全國開(kāi)發(fā)商、世界開(kāi)發(fā)商。在9月3日到6日的國貿房展會(huì )上，除了歷屆房展會(huì )上常見(jiàn)的北京項目、外地項目，看房人還可以看到更多的國外項目。截至目前，已有十多個(gè)國外項目參加此次房展會(huì )。今后，更多的國外項目走進(jìn)北京將成為一種趨勢。四季嘉華組委會(huì )營(yíng)銷(xiāo)總監鄭向東今天上午介紹，相對來(lái)講，北京項目沒(méi)有什么增加，為20多家，而且價(jià)格增幅較大，沒(méi)什么折扣。

　　國外項目形成一定規模

　　鄭向東介紹，受前年以來(lái)國際金融危機的影響，國外房地產(chǎn)市場(chǎng)都不太好，特別是美國市場(chǎng)。而在中國，一線(xiàn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖很快。這一點(diǎn)，全世界的開(kāi)發(fā)商都看得見(jiàn)，進(jìn)入北京市場(chǎng)的愿望很強烈。

　　從目前報名的國外經(jīng)紀公司來(lái)看，美國3家、澳大利亞4家、馬來(lái)西亞2家，帶來(lái)的項目有十多個(gè)。馬來(lái)西亞項目還是首次參加。

　　鄭向東說(shuō)，自從留學(xué)的口子打開(kāi)之后，北京人看好國外的教育資源和宜居環(huán)境，今后將成為房展會(huì )拓展的方向。目前組委會(huì )正和澳大利亞、美國、新加坡、迪拜等地區的開(kāi)發(fā)商接觸，明年春季準備辟出專(zhuān)區。

　　北京萬(wàn)元以下項目寥寥無(wú)幾

　　在今年秋展上，除國外和外地的項目，北京樓盤(pán)約占據參展項目總量的半壁江山，但萬(wàn)元以下項目寥寥無(wú)幾。

　　截止到目前，北京項目有林達海漁廣場(chǎng)、K2海棠灣、富力摩根中心、榮豐2008、前門(mén)前等在內的21個(gè)項目，萬(wàn)元以下的僅三個(gè)，多數都是1.3萬(wàn)元以上，四環(huán)以?xún)鹊捻椖績(jì)r(jià)位在1.5萬(wàn)元以上。從總體來(lái)看1.3萬(wàn)元以上的占七成，而百姓普遍認為的低價(jià)項目及萬(wàn)元以下的僅有房山區的天恒樂(lè )活城、大興的一品嘉園以及通州的珠江拉維小鎮三個(gè)項目，價(jià)位分別為7500元、7000元以及8500元。

　　在本次房展上，最貴的要數東四環(huán)邊上的霄云里8號，售價(jià)近三萬(wàn)元，而位置稍微好一點(diǎn)的價(jià)格就奔2萬(wàn)元。

　　每次展會(huì )上，參展項目針對展會(huì )期間成交客戶(hù)會(huì )給予一定優(yōu)惠，但是記者發(fā)現隨著(zhù)樓盤(pán)熱銷(xiāo)，這些折扣幅度也越來(lái)越小，春季展會(huì )還曾出現過(guò)8.5折的優(yōu)惠，而到了本次展會(huì )，最大的優(yōu)惠已經(jīng)縮水到9.5折，并且是“全款”，而像鴻坤理想城、首開(kāi)國風(fēng)上觀(guān)等熱銷(xiāo)樓盤(pán)沒(méi)什么折扣，其他項目也多為按揭9.9折、9.8折。

　　憑本版報紙可免費到秋季房展現場(chǎng)換取展會(huì )門(mén)票一張。