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　　“萬(wàn)科廣州在售樓盤(pán)沒(méi)有要提價(jià)的行動(dòng)�！本妥蛱煊嘘P(guān)“深圳房企巨頭醞釀大幅提價(jià)”消息，廣州萬(wàn)科有關(guān)人士作出上述回答。

　　昨日有新聞媒體報道稱(chēng)，某大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)醞釀對深圳在售樓盤(pán)大幅提價(jià)，幅度至少在10%左右。由于提到該企業(yè)處于國內領(lǐng)先地位，且在上輪樓市周期中預測準確，反應快速，被很多開(kāi)發(fā)商視為跟隨標桿。

　　記者馬上就此問(wèn)題采訪(fǎng)廣州萬(wàn)科內部人士，關(guān)于報道中提到“在深圳，負責具體定價(jià)戰略的部門(mén)上報的調價(jià)幅度超過(guò)10%，且還有更大上調空間；從下周一起，原有的10萬(wàn)元/套的優(yōu)惠額下降為5萬(wàn)元/套�！痹撊耸客嘎�，廣州這邊最近都沒(méi)有收到要提價(jià)的風(fēng)聲，萬(wàn)科各在售樓盤(pán)也沒(méi)有上報此類(lèi)的反映情況，暫時(shí)沒(méi)有提價(jià)的消息。

　　據合富輝煌集團市場(chǎng)研究部監測，2009年下半年廣州市新增商品住宅供應為3.2萬(wàn)余套，其中近2萬(wàn)套新貨將在“十一”黃金時(shí)段推出，超過(guò)了整個(gè)下半年的六成，新貨量雖略低于2008年同期的2.4萬(wàn)多套，但從供應層面已可基本滿(mǎn)足置業(yè)需求。這19873套新推商品房，主要集中在白云、天河、番禺、花都及荔灣等區。

　　而進(jìn)入8月份，廣州一些開(kāi)發(fā)商加大推貨的速度，中心六區新推樓盤(pán)約是“五一”黃金周1.1萬(wàn)套的六分之一，全市新推貨則有望達到7000套。

　　據了解，本月廣州即將上市的全新樓盤(pán)約有八九個(gè)，隨著(zhù)新貨上市，市面上促銷(xiāo)的行為越來(lái)越多。據一些中介機構介紹，目前廣州天河、海珠、白云等區約有25個(gè)樓盤(pán)出現不同程度的折扣優(yōu)惠，市場(chǎng)漲價(jià)的氣勢有所減弱。

　　而個(gè)別所在區域樓盤(pán)卻出現了漲價(jià)趨勢，保利公館·2010本月下旬正式發(fā)售，已吸引了超過(guò)3000位市民到現場(chǎng)看房。市場(chǎng)人士預計帶裝修的均價(jià)在8000～10000元/平方米，而房管局公布的7月份數據顯示番禺區一手住宅成交均價(jià)為8348元/平方米，區域樓盤(pán)仍在升溫。

　　對此，合富輝煌首席分析師黎文江卻認為，“有提價(jià)的可能”，但廣州目前樓市比較穩定，加價(jià)的幅度不會(huì )太大，而且要分區域來(lái)說(shuō)。從上半年番禺區成交量等于供應量的3倍來(lái)看，供不應求的現象較為嚴重；他認為：“受供應不足和亞運效應影響，價(jià)格還會(huì )上來(lái)�！�

　　黎文江表示，附近的保利公館·2010、東湖洲花園等新樓盤(pán)有可能價(jià)格上升得比較厲害。而受成交情況不錯影響，中心城區樓價(jià)也有可能出現上升。