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　　記者昨天從北京四季房展組委會(huì )獲悉，2009年北京秋季房地產(chǎn)交易會(huì )將于9月3日至6日在中國國際貿易中心展覽大廳舉行。一向在春、秋展上主打北京參展項目的主旋律今年也未改變，除部分組團參展項目未公布外，在公布的第一批40余個(gè)參展商中，北京項目已占到50%。值得關(guān)注的是，京城兩大房展中介公司也首次聯(lián)袂“沖進(jìn)”展會(huì )，準備與開(kāi)發(fā)商同臺“打擂”。

　　五環(huán)內均價(jià)多超一萬(wàn)五

　　在組委會(huì )首次公布的本屆秋展項目列表中，北京參展項目包括了京投快線(xiàn)·陽(yáng)光花園、第三區、中景江山賦、一品嘉園幾個(gè)純新盤(pán)以及鴻坤·理想城、K2海棠灣、富力摩根中心、榮豐2008、前門(mén)前、亞勝鉑第公館、首開(kāi)國風(fēng)上觀(guān)、富力又一城、首開(kāi)常青藤、珠江拉維小鎮、天恒樂(lè )活城、富力灣、藝苑桐城(永華南里)、富力丹麥小鎮等老項目后期，其中很多項目已確定了自己的優(yōu)惠政策，比如“展會(huì )期間簽約，免首年物業(yè)費與停車(chē)費”、“現場(chǎng)登記可每平方米優(yōu)惠110元”等。而早在今年春展上，有項目打出“最低一次性付款82折”等優(yōu)惠政策。

　　記者注意到，在已確定參展的北京項目中，五環(huán)內的項目有一半以上，均價(jià)多數都在15000元/平方米以上。而不少同樣參加春展的項目都紛紛提高了銷(xiāo)售價(jià)格，如位于南四環(huán)的鴻坤·理想城，秋展報價(jià)是13000元/平方米，比春展的8000元/平方米漲了一大截；天恒·樂(lè )活城秋展報價(jià)中最低的是公寓，價(jià)格在7000元/平方米，比春展價(jià)格5400元/平方米也上漲了1600元。

　　學(xué)區房軌道房將成熱點(diǎn)

　　以往，北京四季展會(huì )中很少將新盤(pán)和二手房房展放在一起參展。但本屆展會(huì )的一個(gè)新亮點(diǎn)是，將由“我愛(ài)我家”、“鏈家地產(chǎn)”兩家京城最大房展中介公司聯(lián)手推出一萬(wàn)套房源“登陸”秋展現場(chǎng)。鄭向東介紹說(shuō)，在招商過(guò)程中，確實(shí)有不少開(kāi)發(fā)商由于上半年銷(xiāo)售量過(guò)大，而施工進(jìn)度不一定能跟得上，因此延遲了繼續推盤(pán)的進(jìn)度�！拔覀円部吹缴习肽甓�手房的成交量已突破以往一年的量，為了給購房人更多選房的機會(huì )，我們引入二手房中介公司。上萬(wàn)套二手房源同時(shí)上市在當下市場(chǎng)還是極為少見(jiàn)的�！�

　　記者從“我愛(ài)我家”和“鏈家地產(chǎn)”了解到，本屆展會(huì )上將把學(xué)區房和軌道房作為主推房源，基本涵蓋了京城各大商圈和熱點(diǎn)區域，中關(guān)村、清河、國貿、雙井、八通沿線(xiàn)、朝青等板塊都是推薦重點(diǎn)。參展房源主要以70至90、90至120平方米的兩居室為主，總價(jià)區間90萬(wàn)元至120萬(wàn)元為主。

　　十余洋項目首次扎堆來(lái)

　　本屆展會(huì )還包括天津、河北、遼寧、山東、海南等主打休閑度假的多個(gè)項目，來(lái)自澳洲、美國和馬來(lái)西亞的十余個(gè)項目也是首次集中參展。其中，僅需25分鐘的車(chē)程即可到達墨爾本市中心的逸水軒項目已連續四屆亮相北京房展。此外，美國、馬來(lái)西亞的項目憑借自身的教育資源優(yōu)勢且看好中國人的購買(mǎi)力，也來(lái)參展，使得出現房展會(huì )上國外項目扎堆兒的現象。