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　　傳統意義上的樓市“金九”即將到來(lái)，綜合北京多家經(jīng)紀機構的統計顯示，9月份北京有50余樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，其中純新盤(pán)達到13個(gè)，創(chuàng )出近月來(lái)新高。而從價(jià)格上看，提價(jià)仍然是多數項目的選擇。

　　9月純新盤(pán)入市量創(chuàng )新高

　　在即將到來(lái)的9月京城有50余個(gè)項目計劃入市銷(xiāo)售，與8月份持平。9月樓市的明顯特點(diǎn)，就是“新面孔”驟增。亞豪機構統計顯示，9月入市的純新盤(pán)項目數量達到13個(gè)，延續了8月份純新盤(pán)達到10余個(gè)的勢頭，并再創(chuàng )新高。其中不乏一些地理位置相當不錯的項目，比如位于東二環(huán)核心區的貢院9號、位于朝陽(yáng)區工體北路的屯三里等；一些“預熱”多時(shí)備受關(guān)注的項目，比如合生世界村、珠江拉維小鎮等，也選擇在9月份正式入市。

　　在純新盤(pán)項目集中入市的同時(shí)，還有約30個(gè)老項目將在9月推出后期，如禧福匯國際社區、美利山、中信城、橡樹(shù)灣、萬(wàn)年花城、金漢綠港、富力丹麥小鎮等知名樓盤(pán)。與8月份相比，9月份的老盤(pán)后期暫時(shí)較少，但是業(yè)內人士認為，老項目選擇開(kāi)盤(pán)的時(shí)間較為靈活，可能還會(huì )有更多老項目會(huì )選擇“金九銀十”利好開(kāi)盤(pán)。

　　9月開(kāi)盤(pán)項目數量繼續保持高位，業(yè)內開(kāi)發(fā)商分析認為，原因是多方面的，8月份樓市已經(jīng)出現了銷(xiāo)售小幅下滑的現象，而政策收緊的風(fēng)聲也不斷傳出，一些頗受“捂盤(pán)”質(zhì)疑的樓盤(pán)也紛紛加快了開(kāi)盤(pán)的速度，搶占“金九銀十”市場(chǎng)。

　　多數樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)均價(jià)繼續上漲

　　從價(jià)格方面來(lái)看，多數9月將開(kāi)盤(pán)的老盤(pán)后期項目，開(kāi)盤(pán)均價(jià)仍在繼續走高。比如優(yōu)品國際項目7月開(kāi)盤(pán)均價(jià)是15800元/平米，8月開(kāi)盤(pán)均價(jià)上漲為16800元/平米，而在9月該項目的開(kāi)盤(pán)均價(jià)達17000元/平米。

　　9月份，不僅一些熱銷(xiāo)的老項目繼續漲價(jià)，而且五環(huán)外項目的開(kāi)盤(pán)均價(jià)也呈現上升的局面。據亞豪機構統計，9月份開(kāi)盤(pán)的項目中，位于五環(huán)外的有24個(gè)，這些項目的整體開(kāi)盤(pán)均價(jià)為13686元/平米，環(huán)比8月份五環(huán)外開(kāi)盤(pán)項目的均價(jià)上漲了9.2%，而與7月份五環(huán)外項目10892元/平米的開(kāi)盤(pán)均價(jià)相比，每平米上漲了2794元，漲幅達到了25.7%。

　　統計顯示，新開(kāi)盤(pán)的項目中，萬(wàn)元以下的樓盤(pán)已經(jīng)屈指可數，僅有位于通州的珠江拉維小鎮和UP生活，均價(jià)分別為8500元／平米和9600元／平米，以及位于順義的香悅四季，均價(jià)9000元/平米。(記者 張學(xué)冬 楊娟娟 張家齊)

　　9月份部分開(kāi)盤(pán)項目表

　　項目名稱(chēng) 地址 開(kāi)盤(pán)均價(jià)(元/m2)

　　UP生活 通州區馬駒橋興華西大街 9600

　　北京華貿城 朝陽(yáng)區北苑城鐵站北300米 14500

　　詩(shī)景長(cháng)安 石景山區半月園公園兩側 15500

　　CRD銀座 石景山萬(wàn)達南側 16000起

　　大悅公寓 朝陽(yáng)北路與青年路交會(huì )處 25000

　　貢院9號 東城區貢院西街9號 40000

　　屯三里 朝陽(yáng)工體北路與春秀路交會(huì )處 待定

　　四合上院 宣武門(mén)外大街 22500

　　中景江山賦 順義區后沙峪裕華路 10500

　　(表中信息由亞豪等機構提供，具體以開(kāi)發(fā)商公布為準)