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　　中新網(wǎng)杭州8月26日電(記者 夏毅)據中國指數研究院監測顯示，上周(8.17-8.23)全國重點(diǎn)城市交易量呈漲跌互現，市場(chǎng)出現波動(dòng)調整，成交并不活躍。其中成交面積環(huán)比上升的城市僅5個(gè)，環(huán)比下跌城市中，又以杭州跌幅最大，達到18.33%。

　　杭州量跌近2成 價(jià)格仍堅挺

　　在中國指數研究院重點(diǎn)監測的全國10個(gè)城市中，樓市成交面積環(huán)比上升的城市有5個(gè)，依次是成都、天津、深圳、北京和南京，其中成都的環(huán)比增幅最大，達到47.77%，北京、南京的環(huán)比增幅都小于1%；在環(huán)比下跌的城市中，環(huán)比跌幅最大的為杭州，其次為重慶與上海，跌幅分別為13.09%和9.76%。

　　上周杭州商品房成交695套， 成交面積為8.39萬(wàn)平方米， 環(huán)比減少18.33%�？梢钥吹�，雖然成交面積大幅下降，但其成交均價(jià)依舊堅挺，16672元/平米的單價(jià)環(huán)比上漲30.95%，在中國指數研究院監測的31個(gè)城市中，上漲幅度之大可謂一枝獨秀。

　　不難看出，上周杭州市商品房成交面積繼續走跌。事實(shí)上今年春節后，杭州商品房成交面積迅速攀升，在五月末達到本年度以來(lái)的最大值，之后成交面積又整體呈迅速下滑的態(tài)勢。

　　土地市場(chǎng)升溫明顯 杭州樓面價(jià)較高

　　8月第三周，土地市場(chǎng)相對升溫，在經(jīng)歷了前一周的短暫冷清之后，推出和成交宗數雙雙上漲，一線(xiàn)城市土地市場(chǎng)相對火爆，全國市場(chǎng)小地塊占據較大比例，實(shí)際推出和成交面積均顯著(zhù)下降。中國指數研究院數據信息中心監測顯示，本周20個(gè)重點(diǎn)城市共推出土地114宗，環(huán)比增加28%，推出土地面積484.4萬(wàn)平方米，環(huán)比下降53%；成交土地58宗，環(huán)比增加57%，成交土地面積195萬(wàn)平方米，環(huán)比下降17%。上周一線(xiàn)城市交易活躍，廣州成交13宗，北京成交4宗。天津、杭州、南京、無(wú)錫城市等二三線(xiàn)城市交易量有所下跌。

　　此外，2205元/平方米的土地平均成交樓面價(jià)格，環(huán)比上升39%，上升幅度明顯。且成交地塊分布均勻，廣州、杭州等城市的較高樓面價(jià)格使得成交均價(jià)相對較高。專(zhuān)家認為，住宅、商業(yè)用地成交量增加也是成交均價(jià)上升的重要原因。

　　房地產(chǎn)相關(guān)人士認為，7月杭城樓市在銷(xiāo)售淡季以及二套房貸收緊等利空因素的些影響下，成交量出現大幅下滑，但相比08年同期水平仍舊較高，樓市的銷(xiāo)售形勢仍舊向好。在樓市成交量大幅萎縮的同時(shí)，土地市場(chǎng)卻異�；鸨�，多家開(kāi)發(fā)商爭奪同一地塊致使地價(jià)迅速攀升，致使周邊在售項目的價(jià)格也頻頻加價(jià)，樓市現正處在一個(gè)成交下滑，價(jià)格緩升的狀態(tài)中，預期后市如沒(méi)有大量房源推出，樓市仍舊處在成交下滑，價(jià)格略微上揚的態(tài)勢。

　　溫、甬商品房成交均大幅下降

　　今年7月，寧波房?jì)r(jià)同比上漲4.3%，居全國第二位，而其中寧波市新建住房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲6.4%，漲幅居全國第一。中國指數研究院對寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)監測數據結果顯示，上周商品房成交面積和成交套數均大幅下跌，商品房成交均價(jià)與上周相比微幅下跌。上周寧波共成交商品房1214套，環(huán)比減少了391套，環(huán)比下跌24.36%；成交面積10.47萬(wàn)平方米，環(huán)比減少了3.55萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌25.32%。

　　此外，在浙江房?jì)r(jià)收入比第一的溫州，其商品房和商品住宅成交面積也均大幅下降，下降幅度分別為40.78%和34.84%。(完）