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　　杭州二手房行情依舊火爆。但現在快速攀升的房?jì)r(jià)已經(jīng)讓不少人對后市的繼續大幅上漲預期都不樂(lè )觀(guān)：一部分自住者和投資者產(chǎn)生了持幣觀(guān)望的態(tài)度，掛牌出售房子的人看漲的態(tài)度也開(kāi)始有所緩和，一些投資者紛紛出手賣(mài)房子，希望能“高位出手”獲利。

　　上周(8.17~8.23)，杭州五大城區共成交二手房1015套，與前一周(913套)相比增加102套，環(huán)比上漲11%，日均交易量為145套，其中周內最高日8月17日成交174套；上周成交均價(jià)為14974元/平方米，低于前一周(15369元/平方米)395元，環(huán)比下降3%；成交套均面積81平方米，與前一周83平方米相比縮小2平方米。

　　江干區均價(jià)跌幅最大下降8%

　　上周，各區成交量變化最大的是上城區，環(huán)比下降3個(gè)百分點(diǎn)；江干區環(huán)比下降1個(gè)百分點(diǎn)；拱墅區，環(huán)比增加2個(gè)百分點(diǎn)；下城區和西湖區環(huán)比均上漲1個(gè)百分點(diǎn)。其中西湖區成交296套，占總量的29%；下城區成交237套，約占總量的24%；拱墅區成交207套，占總量的20%；上城區成交141套，占總量的14%，江干區成交134套，占總量的13%。

　　五大城區中，成交均價(jià)跌幅最大的是江干區，其余各區環(huán)比漲跌幅度均在3%以?xún)�。其中下降的有上城區18110元/平方米，環(huán)比前一周(18616元/平方米)下降3%；拱墅區12741元/平方米，環(huán)比前一周(13177元/平方米)下降3%；江干區14064元/平方米，環(huán)比前一周(15258元/平方米)下降8%，降幅較大；價(jià)格上漲的有下城區15794元/平方米，環(huán)比前一周(15515元/平方米)上漲2%；西湖區14647元/平方米，環(huán)比前一周(14437元/平方米)上漲1%。

　　整體套均面積下降2平方米

　　建筑面積60平方米以下的房源成交406套，占總成交量的40%，環(huán)比前一周下降1個(gè)百分點(diǎn)；60~90平方米區段的成交291套，占總量的29%，環(huán)比增加1個(gè)百分點(diǎn)；90~120平方米成交137套，占總成交量的13%，環(huán)比增加1個(gè)百分點(diǎn)；120平方米以上的成交181套，占總成交量的18%，環(huán)比減少1個(gè)百分點(diǎn)。整體套均面積下降2個(gè)平方米。

　　掛牌繼續增加 需求減少

　　從各大中介反饋的情況看，覺(jué)得目前的房?jì)r(jià)已經(jīng)比較合適出手的賣(mài)房者日益增加，掛牌量也持續上揚，相比之下，覺(jué)得房?jì)r(jià)太高，暫時(shí)抑制需求的買(mǎi)房者不少。以華邦地產(chǎn)為例，上周出售房源1953套，相比前周1867套增加了86套，增幅4.61%，另外求購客戶(hù)量3600個(gè)，相比前周3758個(gè)減少158個(gè)，降幅4.20%。