中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　下半年不會(huì )出臺十分嚴厲的調控政策，結合歷年政策對市場(chǎng)影響，預計下半年政策對市場(chǎng)影響是“雷聲大雨點(diǎn)小”。種種跡象表明，即將到來(lái)的“金九銀十”仍將是一個(gè)成交趨緩和價(jià)格穩步攀升的局面。

　　首先從政策面來(lái)分析，由于今年政策以“寬松”為主基調，因此下半年不會(huì )出臺十分嚴厲的調控政策，結合歷年政策對市場(chǎng)影響，預計下半年政策對市場(chǎng)影響是“雷聲大雨點(diǎn)小”。

　　土地市場(chǎng)方面，下半年還會(huì )加強土地市場(chǎng)調控，不過(guò)從土地市場(chǎng)調控到對住宅市場(chǎng)的影響需要一定時(shí)間，因此土地調控對目前二三級市場(chǎng)效果并不能立即顯現。

　　再從供求情況來(lái)看，根據上海中原數據顯示，截至8月11日，一手住宅可售面積519.86萬(wàn)平方米,35754套，按1-7月平均215萬(wàn)平方米/每月成交量計算，只要2.4個(gè)月即可全部消化完畢。未來(lái)供應與需求存在時(shí)間差，供應跟不上需求節拍將導致價(jià)格繼續攀升。供應方面由于去年開(kāi)發(fā)商對市場(chǎng)悲觀(guān)預期，紛紛放緩了開(kāi)工速度，而另一方面伴隨市場(chǎng)回暖，部分開(kāi)發(fā)商又出現“少量多批次”推盤(pán)的銷(xiāo)售策略，導致今年全年供應會(huì )有所不足。需求方面，剛性需求驟然爆發(fā)帶來(lái)改善型需求恐慌性跟進(jìn)，通脹預期帶動(dòng)了瘋狂的投資需求追捧，各種需求疊加超越了市場(chǎng)預期。

　　種種跡象表明，即將到來(lái)的“金九銀十”仍將出現一個(gè)成交趨緩和價(jià)格穩步攀升的局面。

　上海中原董事總經(jīng)理  譚百強