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　　“北京市夫妻兩人要27年工作，不吃不喝，才能買(mǎi)一套房子，這遠遠超過(guò)了老百姓的承受能力�！睋�中央電臺“中國之聲”報道，昨天，十一屆全國人大常委會(huì )第十次會(huì )議分組審議時(shí)，嚴以新等委員這樣說(shuō)。

　　8月25日，國家發(fā)改委主任張平在第十一屆全國人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第十次會(huì )議上，做了關(guān)于今年以來(lái)國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展計劃執行情況的報告。報告中提出下半年要重點(diǎn)抓好八方面工作，其中提到“完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調控,加強土地、價(jià)格等政策引導,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展”。針對這一點(diǎn)，嚴以新委員說(shuō)：“說(shuō)‘完善房地產(chǎn)調控’欠妥——中國不僅僅是需要完善的問(wèn)題。房地產(chǎn)不僅僅牽涉到老百姓的購買(mǎi)力問(wèn)題，也牽涉到社會(huì )穩定問(wèn)題，一定要高度重視�！备叻�?jì)r(jià)問(wèn)題成為全國人大常委會(huì )委員關(guān)注的熱點(diǎn)。

　　今年房?jì)r(jià)漲幅超30%

　　今年以來(lái)，房?jì)r(jià)迅速飆升，以北京為例，根據一些中介機構的監控，今年以來(lái)，本市房?jì)r(jià)的實(shí)際漲幅應不低于30%。中大恒基的統計顯示，部分二手房樓盤(pán)今年來(lái)漲幅高達75%，如國美第一城，2月單價(jià)每平方米8000元；8月單價(jià)每平方米14000元，漲幅75%；興隆家園2月單價(jià)每平方米9000元，8月單價(jià)每平方米15000元漲幅75%。目前，本市五環(huán)內，幾乎找不到萬(wàn)元以下的房子。

　　專(zhuān)家建議二次房改

　　剛剛聯(lián)名14位專(zhuān)家上書(shū)國土資源部及住房與城鄉建設部，建議“進(jìn)行二次房改，建立‘三三制’住房制度，解決中等收入家庭的住房問(wèn)題”的專(zhuān)家李明認為，面對這種嚴峻的形勢，我們必須從住房制度上找出根本原因，有針對性地進(jìn)行深入的改革。

　　李明等專(zhuān)家提出的“三三制”住房制度是指：面對低收入、中等收入和高收入三類(lèi)家庭，應該有三類(lèi)不同的住房制度和與之相適應的三種住房供地制度。李明說(shuō)：“目前，面向中等收入家庭的準市場(chǎng)化公共住房制度缺位，使本該具有三個(gè)環(huán)節構成的整個(gè)住房制度鏈條嚴重脫節。深化住房制度改革，就是要補上這個(gè)環(huán)節，建立起一個(gè)既能讓低、中、高收入家庭基本滿(mǎn)意，又能讓地方政府和開(kāi)發(fā)商基本接受的、完整的民生住房制度�！�

　　控制按揭抑制房?jì)r(jià)

　　除了在制度方面解決高房?jì)r(jià)，全國人大常委會(huì )委員、全國人大財經(jīng)委副主任委員吳曉靈表示，銀行如果控制住房按揭貸款的總量，有利于控制住房的需求以及房?jì)r(jià)。

　　吳曉靈說(shuō)，現在只要能夠增加對住房的按揭貸款，就是增加對房屋的需求。她舉例說(shuō)，如果現在有五套房子，老百姓有100萬(wàn)元，這五套房子平均的價(jià)格就是20萬(wàn)元。但是如果銀行給其他人貸了款，如貸款50萬(wàn)元，那么這個(gè)時(shí)候，實(shí)際上社會(huì )上來(lái)買(mǎi)這五套房子的錢(qián)就從100萬(wàn)元變?yōu)榱?50萬(wàn)元。

　　吳曉靈認為，從這個(gè)角度說(shuō)，銀行如果控制住房按揭貸款的總量，有利于控制住房的需求以及房?jì)r(jià)�！拔蚁肷鐣�(huì )上的公民，應該對政府在信貸政策上抑制二套以上住房的按揭有一個(gè)正確的理解，這其實(shí)是在保護絕大多數人的利益。如果除了一套住房外，還想擁有第二套住房來(lái)改善自己的生活，希望你自己有更多的貨幣積累�！眳菚造`表示。

　　在最近新浪房產(chǎn)網(wǎng)做的一項調查中，75%的網(wǎng)友期盼房?jì)r(jià)下調。