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　　中新網(wǎng)杭州8月31日電(記者 夏毅)據杭州某中介透露，截至目前，杭城二手房市場(chǎng)15552元/平方米的成交均價(jià)，較今年年初已上漲了近3000元。上周，杭州屢創(chuàng )新高的二手房交易量開(kāi)始逐漸放緩，但成交均價(jià)仍繼續抬頭。

　　據裕興不動(dòng)產(chǎn)每周監控的統計數據顯示，上周(8.24-8.30)杭州五大城區共成交二手房981套，環(huán)比前一周下降3%，成交均價(jià)為15552元/平方米，環(huán)比上漲4%，再創(chuàng )杭城二手房成交均價(jià)的新高�！熬鶅r(jià)上漲原因一方面是房源相對緊缺，導致房東提價(jià)，購房者忍痛埋單；另一方面是中高檔物業(yè)成交量上漲明顯，如單價(jià)2萬(wàn)以上的成交量由年初的8%上漲到目前的12%，一定程度上拉高了市場(chǎng)均價(jià)�！痹Ｅd高新店店長(cháng)徐高軍表示。

　　某成熟區塊成交均價(jià)上漲迅猛 環(huán)比上漲16%

　　據悉，上周五大城區成交均價(jià)漲幅最大的是江干區，均價(jià)為16280元/平方米，環(huán)比上漲16%。另外，西湖區為15704元/平方米，環(huán)比上漲7%，其他幾城區漲跌幅度較為穩定。據盛世管家資深經(jīng)紀人介紹，江干區高檔小區較多，樓盤(pán)新，小區環(huán)境舒適，交通生活都很便利，因此，江干區的房源不僅供需大，而且成交量和成交均價(jià)的漲幅都存在很大的潛力。

　　此外，成交總價(jià)200萬(wàn)以上區段的成交量環(huán)比上漲2個(gè)百分點(diǎn)，總價(jià)100-160萬(wàn)區段的成交243套，占總量的25%，環(huán)比上漲1個(gè)百分點(diǎn)；160-200萬(wàn)區段的成交54套，占總量的6%，環(huán)比減少2個(gè)百分點(diǎn)；200萬(wàn)以上的成交158套，占總量的15%，環(huán)比上漲2個(gè)百分點(diǎn)。

　　小戶(hù)型房源依然是主力 房東跳價(jià)屬正常

　　記者發(fā)現，目前小戶(hù)型依舊是市場(chǎng)上的成交主力。上周，建筑面積80方以下的房源成交604套，占總成交量的62%，環(huán)比前一周下降了1%；80—100平方米區間的成交了137套，占總成交量的14%，環(huán)比減少了1%；100—150平方米區間的成交了167套，占總成交量的17%環(huán)比下降了3%；150平方米以上的成交了66套，約占總成交量的7%，環(huán)比上漲了1%。成交套均面積89平方米，與前一周增大了8平方米。

　　“在杭州二手房市場(chǎng)價(jià)格普漲了幾個(gè)月之后，目前二手房市場(chǎng)上投資客的態(tài)度比較穩定，對09年樓市持樂(lè )觀(guān)的態(tài)度�！睋�杭州一些中介反映，現在的投資客都是在高價(jià)出售手中的房源。

　　盛世管家濱江店經(jīng)紀人小鄭告訴記者：“現在好房源比較少，客源相對較多，但是價(jià)格較高，使得一部分購房者不敢急于出手，持觀(guān)望態(tài)度�！睋�了解，一部分外地投資客還是比較誠心出售，但是也會(huì )經(jīng)常出現跳價(jià)的現象。例如一套掛牌價(jià)為310萬(wàn)元的房源，最終以315萬(wàn)元成交。目前漲幅在5萬(wàn)元以?xún)鹊倪�是屬于比較正常的現象。(完）