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　　在高檔住宅集中成交作用下，上海商品住宅8月份的成交均價(jià)創(chuàng )下歷史新高。

　　昨日，《每日經(jīng)濟新聞》從佑威房地產(chǎn)研究中心、易居中國獲得的數據顯示，8月份，上海商品住宅成交均價(jià)達到了18502元/平方米，創(chuàng )出了歷史新高。同時(shí)，8月份，上海新建商品住宅平均成交價(jià)格達到18126元/平方米，同比上漲14.6%。

　　易居中國分析師薛建雄表示，商品住宅成交均價(jià)大幅上漲主要因為豪宅成交量大幅上升和一些樓盤(pán)價(jià)格的上漲。

　　佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟也表示，今年8月，單價(jià)3萬(wàn)元/平方米以上的高端物業(yè)成交比重，占到上海全市的12%；而2008年6月，同類(lèi)物業(yè)所占的比重只有4%。

　　與此同時(shí)，易居中國·CRIC系統數據顯示，8月1日～30日，上海商品住宅供應量達到133.84萬(wàn)平方米，環(huán)比略增4%；同期成交量為159.95萬(wàn)平方米，環(huán)比下滑18.3%。

　　根據目前的市場(chǎng)情況，薛建雄預計，9、10月份的月供給量、需求量都會(huì )在150萬(wàn)平方米左右，供需會(huì )相對平衡，房?jì)r(jià)漲幅趨勢也會(huì )有所緩解。

　　陸騎麟也表示，隨著(zhù)目前上海商品住宅供應結構的轉變，外環(huán)以?xún)鹊男略龉�應開(kāi)始下滑，未來(lái)成交結構勢必會(huì )出現轉變，因此，預計后期房?jì)r(jià)極有可能出現一定幅度的下滑。 （記者李麗）