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　　上周(8月24日-8月30日)全市二手住宅周成交量繼續出現明顯下滑。上周是自進(jìn)入6月份以后，周成交量首次在3000套以下。業(yè)內人士表示，部分片區觀(guān)望氛圍日趨明顯，是成交量下滑的重要原因。

　　根據市國土房產(chǎn)部門(mén)每日成交初步統計，上周全市共成交一手住宅688套，環(huán)比下跌45.6%；成交二手住宅2791套，環(huán)比下跌7.1%。一手住宅方面，受供應量減少的影響，新房成交量大幅下跌，環(huán)比跌幅近5成。二手住宅方面，上周則是自6月份以來(lái)，周成交量首次在3000套以下。具體到本周各行政區成交量，均出現不同程度的下滑。

　　近期，雖然深圳部分片區的觀(guān)望氛圍日漸明顯，成交量出現小幅下滑，但從各大片區的成交情況看，擁有重點(diǎn)學(xué)校學(xué)位的物業(yè)成交活躍，絲毫不受市場(chǎng)的影響。據了解，學(xué)位房的買(mǎi)家購買(mǎi)物業(yè)，主要目的就是為了方便小孩讀書(shū)，普遍對價(jià)格和市場(chǎng)變化不在意。不過(guò)，盡管學(xué)位房的需求十分旺盛，放盤(pán)量則十分有限，遠遠不能滿(mǎn)足市場(chǎng)需求。從目前日益激化的學(xué)位房供求關(guān)系看，學(xué)位房的價(jià)格還將進(jìn)一步被推高。

　　據世華成交系統的數據統計，上周寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)成交單數環(huán)比又下降了一成左右，業(yè)主對售價(jià)的堅持，依然是近期買(mǎi)賣(mài)成交量下滑的重要原因。租賃市場(chǎng)上，寫(xiě)字樓租賃成交單數環(huán)比也出現了近三成的下滑，寫(xiě)字樓的租賃需求經(jīng)過(guò)前兩個(gè)月的消化以后，近期租賃需求減少，是租賃市場(chǎng)轉淡的重要因素。 （記者 董超文）