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　　中新網(wǎng)9月2日電 上海多個(gè)高端物業(yè)項目近日傳出整售消息，出售方有凱雷集團這樣的美國投資銀行，也有中糧地產(chǎn)等中資房企巨頭。而拋售背后是中外開(kāi)發(fā)商對房?jì)r(jià)短期將進(jìn)入滯漲的預期。

　　據香港商報報道，易居中國分析師薛建雄認為，世博前上海樓市可能還會(huì )維持在高位盤(pán)整。而在世博會(huì )后，樓市供應量進(jìn)一步加大，房?jì)r(jià)很可能就在那個(gè)時(shí)候“調頭”。

　　投行料樓市未來(lái)不確定

　　美國凱雷投資集團正籌備出售其持有的上海濟南路8號項目，回籠資金有望超過(guò)30億元。這是繼雷曼兄弟、摩根士丹利等國際投行后，又一家拋售在華物業(yè)的外資投行。

　　在此之前，摩根士丹利以24.5元的價(jià)格將其持有的上海東海廣場(chǎng)項目出售給SOHO中國。有投行人士稱(chēng)，幾大國際投資銀行清理海外項目，以回籠資金的做法已經(jīng)持續很長(cháng)時(shí)間。

　　接近凱雷集團的一位人士表示，簡(jiǎn)單的資金問(wèn)題不是其現在出售物業(yè)的全部原因。根據他們的判斷，未來(lái)中國樓市短期內可能存在不確定性。

　　房企：快速套現實(shí)屬明智

　　除了美國各投行外，一些中資背景的企業(yè)也在拋售豪宅。據消息人士稱(chēng)，中糧地產(chǎn)持有的上海鵬利海景公寓部分房源將進(jìn)行轉租為售。此前，李嘉誠在上海的持有型物業(yè)四季雅苑也積極轉租為售。而包括恒隆集團董事長(cháng)陳啟宗等房地產(chǎn)大亨均判斷，未來(lái)中國樓市形勢較難預測，快速拋盤(pán)套現是明智的短期戰略。

　　據國金證券研究所最新報告稱(chēng)，上周(8月24日-30日)全國重點(diǎn)關(guān)注城市中，近六成房屋銷(xiāo)售數據環(huán)比出現下滑。其中，樓價(jià)大幅上揚的深圳上周銷(xiāo)售量有較大幅度減少，環(huán)比下降38.8%。