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　　在今年7月份達到高峰之后，8月份北京樓市成交量出現明顯下降。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)昨天發(fā)布的最新數據顯示，今年8月份，北京樓市現房簽約量為2288套，日均74套，較今年7月份環(huán)比下降45.73%。

　　統計顯示，今年8月份，北京期房住宅簽約總量為12117套，環(huán)比7月份的12840套下降5.63%，其中，純商品房住宅(不包括限價(jià)房和經(jīng)濟適用房)期房簽約11043套，與7月份的10998套基本持平。

　　不過(guò)，北京8月份現房市場(chǎng)卻出現明顯下跌。統計顯示，8月份現房簽約量為2288套，環(huán)比下降45.73%，簽約面積共計348879平方米，平均每套簽約戶(hù)型為152.48平方米。

　　此外，據“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部統計顯示，8月份全市二手房成交25354套，相比7月份微降2.4%左右。8月份全市13個(gè)區縣二手房平均成交均價(jià)10350元/平方米，環(huán)比微漲0.68%。

　　值得注意的是，8月份北京樓市有超過(guò)50個(gè)項目開(kāi)盤(pán)，創(chuàng )下今年新高。其中有18個(gè)項目是首次開(kāi)盤(pán)的新項目，接近上半年總量。作為今年供應量最大的一個(gè)月，8月份的成交量卻大幅下跌，引起了業(yè)內專(zhuān)家的關(guān)注。

　　“房?jì)r(jià)上漲速度過(guò)快，超過(guò)普通購房者的收入水平，出現觀(guān)望是自然的�！敝�名財經(jīng)評論人牛刀表示，8月份部分樓盤(pán)價(jià)格上漲速度過(guò)快，直接打擊了剛性需求的積極性，導致購房者觀(guān)望情緒日益濃重。

　　不過(guò)，8月份成交量下降并沒(méi)有影響開(kāi)發(fā)商們備戰“金九銀十”的熱情。搜房網(wǎng)新盤(pán)數據監控中心統計顯示，北京地區9月份計劃開(kāi)盤(pán)的項目達到52個(gè)，其中全新樓盤(pán)18個(gè)，老項目推新樓盤(pán)達34個(gè)，創(chuàng )下年內新高。

　　“從北京、上海等地9月份將要入市的項目可以看出，目前樓市房源充裕，并不缺房�！辈贿^(guò)，牛刀表示，“隨著(zhù)信貸規模開(kāi)始縮減以及二套房信貸政策的嚴格執行，6月份以來(lái)高漲的投機需求將得到有效抑制，開(kāi)發(fā)商要想在‘金九銀十’有所作為，只有將房?jì)r(jià)調整到與普通購房者收入相匹配的合理水平�！�