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　　8月，京城共有81個(gè)商品房項目開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，創(chuàng )下近五年單月開(kāi)盤(pán)量最高的歷史紀錄。

　　但數據顯示，購房者觀(guān)望情緒漸濃，這81個(gè)項目銷(xiāo)售率僅為五成，比7月下降12.4%。

　　據亞豪機構統計數據顯示，上月開(kāi)盤(pán)項目達81個(gè)，環(huán)比7月增加了65.3%，但是開(kāi)盤(pán)價(jià)格也是水漲船高，開(kāi)盤(pán)均價(jià)達到了16165元/平方米，環(huán)比7月開(kāi)盤(pán)均價(jià)上漲了10.7%。不但整體開(kāi)盤(pán)均價(jià)上漲明顯，五環(huán)外房?jì)r(jià)上漲也非常明顯。

　　據數據統計，8月份五環(huán)外的項目有55個(gè)，開(kāi)盤(pán)均價(jià)比7月上漲了近三千元。就連通州新開(kāi)盤(pán)項目也比7月漲了七百元。

　　由于開(kāi)盤(pán)項目?jì)r(jià)格不斷攀升，導致了許多剛性需求的客戶(hù)難以承受，而一些投資性客戶(hù)也開(kāi)始望而卻步，在此影響下，8月開(kāi)盤(pán)項目的整體銷(xiāo)售率有了明顯的下滑。

　　據亞豪機構統計數據顯示，8月開(kāi)盤(pán)的81個(gè)項目整體銷(xiāo)售率為50.4%，環(huán)比7月下降12.4%。

　　相關(guān)新聞

　　八月二手房持續價(jià)漲量跌

　　二手房市場(chǎng)繼續延續價(jià)漲量跌的趨勢。

　　昨天，記者在鏈家地產(chǎn)、中原地產(chǎn)等中介公司了解到，8月二手房成交量為25354套，環(huán)比下降2.4%。

　　與此相反，8月二手房平均成交均價(jià)為10350元/平方米，環(huán)比微漲0.68%。

　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部相關(guān)負責人王志偉認為，8月二手房成交量小幅下降，主要與需求熱度小幅降溫有關(guān)。

　　但與此同時(shí)，整體房產(chǎn)需求量仍在相對高位運行，需求熱度小幅降溫并不影響成交量仍在2.5萬(wàn)套高位運行的大勢。