中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　根據北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統計的數據，上周我市共有13個(gè)項目開(kāi)盤(pán)入市，由于五環(huán)外普通住宅項目增多，上周供應房源整體均價(jià)為14500元/平方米，與前一周的19250元/平方米相比，下降了25%。

　　供應：五環(huán)外普通住宅增多

　　上周京城新開(kāi)盤(pán)項目有13個(gè)，比前一周少了28%。新增供應套數2646套，環(huán)比增加37%。新增供應套均面積120平方米，環(huán)比下降18%。上周整體開(kāi)盤(pán)均價(jià)14500元/平方米，比前一周下降25%。

　　上周新開(kāi)盤(pán)項目朝陽(yáng)區有3個(gè)，房山區、豐臺區和通州區各有兩個(gè)，大興區、昌平區、順義區、宣武區各有1個(gè)。朝陽(yáng)區有首開(kāi)國風(fēng)上觀(guān)2號樓，開(kāi)盤(pán)均價(jià)20000元/平方米；銳城國際推出3至7層，14000元/平方米；北京華貿城均價(jià)12800元/平方米。豐臺區有星河城(璽萌公館)1號樓，17500元/平方米；設計師廣場(chǎng)A座17500元/平方米。房山區項目是大寧山莊(大寧灣)1號、5號和7號樓，9000元/平方米；西棕櫚灘的A07號樓、A08號樓和A10號樓，8900元/平方米。通州區項目為京洲世家7號樓8800元/平方米；K2海棠灣2號樓和5號樓，13500元/平方米。昌平區的北京灣二期推出225套別墅，13000元/平方米。大興區的林肯公寓推出A3號樓和B2號樓，約21000元/平方米。順義區的順義金寶城推出1號樓、2號樓和4號樓，7500元/平方米。宣武區的紅山世家8號樓，25000元/平方米。

　　分析：協(xié)成機構房地產(chǎn)經(jīng)紀公司副總經(jīng)理繆培丹指出，近幾周市場(chǎng)新增供應量持續激增，表明開(kāi)發(fā)商對金九銀十的銷(xiāo)售旺季的看好。上周新開(kāi)盤(pán)項目數量回落，但面積和套數上升，表明開(kāi)發(fā)商少量多次放量的推盤(pán)方式開(kāi)始被大批量樓源入市所代替。

　　銷(xiāo)售：期房成交量下降

　　上周期房商品住宅售出2502套，環(huán)比下降12%。其中除兩限房外的期房商品住宅為2368套，環(huán)比下降5%。期房商品住宅銷(xiāo)售套均面積126平方米，比前一周上升6%�，F房商品房售出565套，環(huán)比增加3.5%，套均面積163平方米，環(huán)比上升2.5%。

　　分析：繆培丹說(shuō)，上周成交走低的部分原因是前一周期房供應平均面積偏大，與實(shí)際需求存在偏差。另外，樓市價(jià)格的持續走高以及二套房貸的從嚴政策也成為打壓成交的主要原因。因上周新增供應中的現房供應量上漲，且不少現房銷(xiāo)售項目有低總價(jià)優(yōu)勢，使得上周現房商品住宅銷(xiāo)售套數環(huán)比上揚。