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　　來(lái)自21世紀不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)中心的最新統計數據顯示，8月，滬上房屋租賃市場(chǎng)成交量較7月增長(cháng)一成以上，部分中心城區高端房源租金受需求增長(cháng)出現小幅回升。

　　需求增長(cháng)導致成交量上升。8月，房屋租賃成交量環(huán)比上升兩成左右的板塊包括浦東上南、南黃浦、楊浦內環(huán)和南盧灣等，其需求類(lèi)型不盡相同。在南黃浦等傳統學(xué)區板塊，因臨近新學(xué)期開(kāi)學(xué)，一些陪讀家長(cháng)在重點(diǎn)學(xué)校周邊租房居��；在寶山上大、浦東上南等租金實(shí)惠的板塊，換租交易近期頗為活躍；在浦東世紀公園等板塊，外籍租客的回流帶動(dòng)了高端租賃市場(chǎng)成交有所回升。

　　部分高端板塊租金小幅回升。據21世紀不動(dòng)產(chǎn)陸家嘴分行經(jīng)理介紹，8月，該板塊高檔住宅的租金水平已從前期低位小幅回升，較今年年初上漲一成左右。以代表樓盤(pán)仁恒濱江園為例，187平方米的三房，最新成交房源的月租金在2萬(wàn)元左右，今年年初時(shí)同類(lèi)房源月租金為1.7至1.8萬(wàn)元，目前的租金水平與2.4至2.5萬(wàn)元的歷史高點(diǎn)相比尚有不小距離。

　　部分外圍板塊的買(mǎi)家在購入房產(chǎn)后將其掛牌出租，供應量的增長(cháng)也促成交易量的上升。在松江九亭板塊，因軌道交通9號線(xiàn)將在今年年內通車(chē)至徐家匯，該板塊未來(lái)出行將更為便捷。不少投資者和自住型買(mǎi)家將九亭房源掛牌出租，其中，投資者意在期待房源升值，自住型買(mǎi)家則等9號線(xiàn)二期通車(chē)后入住。