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　　為期4天的“2009北京秋季房地產(chǎn)展示交易會(huì )”昨日在國貿開(kāi)幕，本屆展會(huì )品牌地產(chǎn)參展成一大亮點(diǎn)。展會(huì )首日意向成交總額為5.75億元。其中，北京項目意向成交總額為3.54億元，意向成交234套，意向成交均價(jià)為15750元/平方米，比2008年秋展首日11419元/平方米上漲了4000元以上。

　　北京打折項目不足三成

　　記者細數了一下，本屆展會(huì )有近百個(gè)項目參展，北京項目占45%，11個(gè)明確打折，不足三成。優(yōu)惠力度最大的項目打95折，送千元健身卡、免首年物業(yè)費的花樣也重新登上展會(huì )。而仔細一問(wèn)，優(yōu)惠最大的亞勝鉑第公館是全款才能享受到這些便宜，且該項目是商業(yè)立項，這意味著(zhù)入住后的水電費比普通住宅貴一倍。此外，除昌平、大興幾個(gè)項目有送禮物、免物業(yè)費的活動(dòng)外，四環(huán)內的項目則很少有折扣。展會(huì )上，大興的一品嘉園售價(jià)最低，為7500元/平方米，展會(huì )期間交定金可享受99折；二環(huán)內的中信城售價(jià)已賣(mài)到26000至28000元/平方米，而且要等到再開(kāi)新盤(pán)選戶(hù)型。

　　與給“甜頭”的誘惑力相比，如今買(mǎi)房人更加理性。一早來(lái)逛展會(huì )的李女士告訴記者：“當下可選的好房子并不多，因此不要單看現在的價(jià)格，還要看周邊的配套，多設指標判斷房子未來(lái)的升值空間�！�

　　參展商借機摸底購房人

　　從7月份北京成交量高峰，到8月樓市的急速降溫，很多人對剛進(jìn)入9月迎來(lái)的房展會(huì )并不抱樂(lè )觀(guān)態(tài)度。一個(gè)項目參展商告訴記者，效果比自己想象的好一些，“我們的項目只是展示，大約是在10月底才開(kāi)盤(pán)，現在只是登記一下意向購房人�！睒I(yè)內資深人士透露，開(kāi)發(fā)商正是通過(guò)多次累積購房人的數量來(lái)定價(jià)，如果目前登記的人不多，未來(lái)開(kāi)發(fā)商漲價(jià)的信心也就不足。

　　組委會(huì )昨日公布的數據顯示，展會(huì )首日意向成交金額為5.73億元，意向成交553套。其中，北京項目意向成交均價(jià)為15750元/平方米，比2008年秋展首日11419元/平方米上漲了4000元以上。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)分析人士認為，去年秋展北京房?jì)r(jià)還在一個(gè)相對低的位置，因此兩屆展會(huì )有這么大的差距也不奇怪。