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　　不論是去年的奧運題材，還是明年的世博題材，總是受到市場(chǎng)的追捧，投資者對此興趣十足。近日有消息稱(chēng)，位于廣州市番禺區的亞運城預計年底開(kāi)盤(pán)，住宅單價(jià)將突破萬(wàn)元。業(yè)內有專(zhuān)家預計，快速的推貨入市，可能會(huì )造成有價(jià)無(wú)市的尷尬，上萬(wàn)元的住宅單價(jià)或難支撐。

　　7000多套房源將入市

　　9月1日，隨著(zhù)廣州亞運城綜合體育館順利封頂，廣州亞運板塊的炒作進(jìn)入白熱化階段，更有不少北京、海南等外地投資客入市熱炒。

　　占地面積達4萬(wàn)平方米的亞運城住宅區格局已基本成型。據悉，整個(gè)亞運村住宅類(lèi)型包括媒體村的小戶(hù)型、運動(dòng)員村以及技術(shù)官員村三房大戶(hù)型，小戶(hù)型的面積從90平方米到120平方米不等，而三房大戶(hù)型面積可達到180平方米，頂部布局或為復式住宅，將會(huì )提供近7000多套房源。

　　據消息稱(chēng)，入市后的亞運城項目將面向高端客戶(hù)，該亞運城項目的熱水和冷氣都將由新能源提供，可以說(shuō)是科技含量十足。

　　廣州易美文化傳播有限公司總經(jīng)理王瀚表示，盡管亞運城遠離市區，但政府對其200多億元的投資，完善其交通、生活、醫療等配套設施，區域升值潛力大。亞運會(huì )后將會(huì )很快地轉化為成熟的生活配套區域。據悉，廣州亞運城的項目將會(huì )在年底推出，有業(yè)內人士預計其住宅單價(jià)將達到1萬(wàn)元/平方米。

　　高價(jià)恐難獲支撐

　　據有關(guān)統計，7月份亞運城所處區域均價(jià)在8300多元/平方米，而處于亞運板塊的樓盤(pán)價(jià)格也在7000元/平方米～8000元/平方米。

　　“大家都比較關(guān)注亞運會(huì )后效果，隨著(zhù)城市向外擴張，郊區升值潛力日漸顯現，升值空間較大�！睆V州地產(chǎn)經(jīng)濟營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)家鄧浩志表示。

　　從炒作到開(kāi)盤(pán)再到成熟的生活配套區域，這將經(jīng)歷3～4年的時(shí)間，鄧浩志表示，目前廣州市場(chǎng)上對亞運板塊的表現相對比較冷淡，不像奧運題材、世博題材炒得那么熱。目前樓價(jià)過(guò)高，存在一定的泡沫，而未來(lái)郊區房?jì)r(jià)如何走勢，目前仍難以斷定，上萬(wàn)的住宅單價(jià)，后市消費力恐難以支撐。