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　　隨著(zhù)昨日寧波市房地產(chǎn)著(zhù)名企業(yè)品牌展暨寧波市二手房交易會(huì )的舉行，寧波樓市“金九銀十”的序幕正式拉開(kāi)了。

　　由于是工作日，首日展會(huì )的人氣并不是特別旺，但參與展會(huì )的市民大多目的明確，并非簡(jiǎn)單的“靈市面”。在寧波樓市直線(xiàn)上漲的背景下，本次房交會(huì )又有哪些看點(diǎn)呢？

　　一手樓盤(pán)重在推薦展示

　　在寧波市房地產(chǎn)協(xié)會(huì )發(fā)起下，昨日，多家本土房地產(chǎn)企業(yè)參與到了展會(huì )中，其中不乏本地知名企業(yè)，包括寧波信達中建置業(yè)、寧波雅戈爾置業(yè)等十家企業(yè)。

　　和往屆房展會(huì )相比，此次房展會(huì )上的房地產(chǎn)企業(yè)比較低調，并未出現類(lèi)似往年的大幅促銷(xiāo)。以往常見(jiàn)的大幅折扣，購房有禮等優(yōu)惠活動(dòng)也不見(jiàn)了�！霸�以為集中展銷(xiāo)，會(huì )有優(yōu)惠，看來(lái)也沒(méi)什么花頭�！痹诂F場(chǎng)，不少看房者嘀咕著(zhù)。

　　推薦即將銷(xiāo)售的新樓盤(pán)，是不少開(kāi)放商參與本次展會(huì )的目的。昨天上午，榮安集團展廳內，即將開(kāi)售的榮安琴灣樓盤(pán)是公司展示的重點(diǎn)。售樓小姐正在向展臺前的市民推銷(xiāo)樓盤(pán)。售樓小姐稱(chēng)，樓盤(pán)還未開(kāi)始銷(xiāo)售，有購買(mǎi)意向的話(huà)可以預先登記。不過(guò)，據對方稱(chēng)，預先登記也不見(jiàn)得有優(yōu)惠。

　　即便是已經(jīng)在銷(xiāo)的樓盤(pán)，如BOBO城、青林灣三期等樓盤(pán)，也未見(jiàn)有價(jià)格優(yōu)惠。開(kāi)發(fā)商似乎達成了共識，不以?xún)r(jià)格戰取勝。

　　市區單價(jià)萬(wàn)元以下房源難覓

　　此次房展會(huì )寧波市也有21世紀不動(dòng)產(chǎn)、我愛(ài)我家等十多家房產(chǎn)中介參與�！霸缟线^(guò)來(lái)尋找合適房源的市民還是有不少，半天就接待了三十來(lái)位�！睂幉ㄎ覑�(ài)我家房屋租賃置換公司總經(jīng)理李阿蓮，一大早就在現場(chǎng)坐鎮了。她說(shuō)，過(guò)來(lái)打聽(tīng)二手房的市民目的都很明確，基本瞄準老三區的房源。

　　不過(guò)，高房?jì)r(jià)讓不少人打了退堂鼓。據現場(chǎng)幾家二手房中介表示，現場(chǎng)接觸的購房者，多數想求購老三區，面積100平方米左右，總價(jià)七八十萬(wàn)元的房子。

　　“目前，滿(mǎn)足這種條件的房源在市區幾乎絕跡了�！蔽覑�(ài)我家稱(chēng)，現在在市區，根本找不到單價(jià)一萬(wàn)元以下的房源�！耙云甙耸�萬(wàn)元的預算看，只能購買(mǎi)五六十平方米的房子�！�

　　當然，也有不懼高價(jià)急于購房的市民。李先生是標準的看漲派。他說(shuō)，房?jì)r(jià)肯定還得漲，有合適房源還得趁早買(mǎi)。他一心想買(mǎi)格蘭春天的房子。昨天，還特意在21世紀不動(dòng)產(chǎn)展臺留下了聯(lián)系方式，稱(chēng)只要有五樓以上的房源，不管單價(jià)多少都務(wù)必通知他。

　　二手房咬牢高價(jià)不松口

　　手頭有待售房源的市民也趕來(lái)了。21世紀不動(dòng)產(chǎn)一早就接待了四五位客戶(hù)，要求掛房源�！安贿^(guò)，報價(jià)都高得離譜�！痹诮哟�了幾位業(yè)主后，21世紀不動(dòng)產(chǎn)立得飛虹店物業(yè)顧問(wèn)沈燕波告訴記者。

　　在登記房源中，一套金地國際花園的房源，房東報價(jià)12500元/平方米，總價(jià)近兩百萬(wàn)元。21世紀不動(dòng)產(chǎn)沈燕波稱(chēng)，從近期成交記錄看，10500元的單價(jià)是比較合理的�！拔覀円蔡嵝褬I(yè)主，報價(jià)過(guò)高的話(huà)很難脫手，但對方堅持不讓步�！�

　　類(lèi)似現象在“我愛(ài)我家”也不少見(jiàn)。寧波我愛(ài)我家房屋租賃置換公司總經(jīng)理李阿蓮稱(chēng)，芝蘭新城的房源，就目前樓市看，單價(jià)9000元/平方最為合理，但有的業(yè)主堅持報價(jià)要11000元。

　　據21世紀不動(dòng)產(chǎn)分析，受房?jì)r(jià)持續上漲影響，市民對后市期望較大，這也難怪報價(jià)一個(gè)比一個(gè)高。不少片區的二手房?jì)r(jià)格較去年同期已經(jīng)翻了一番，并且還有繼續上漲的勢頭。由于市場(chǎng)預期看好，房東普遍惜售，坐地起價(jià)的現象也就多了。

　　受工作日影響首日達成意向者很少

　　新樓盤(pán)未見(jiàn)優(yōu)惠，二手房?jì)r(jià)格也不低，又適逢工作日，因此首日房展會(huì )落實(shí)購買(mǎi)意愿的購房者并不多。截至昨日下午兩點(diǎn)，我愛(ài)我家僅有兩位客戶(hù)表示想要看房。

　　寧波銀億房地產(chǎn)公司昨天展示了銀億上上城和海尚廣場(chǎng)樓盤(pán)，工作人員稱(chēng)，咨詢(xún)的客戶(hù)有一些，但真正坐下來(lái)有購買(mǎi)意向的有效客戶(hù)很少。

　　由于本次房展會(huì )將持續到本周日，因此，參展商都寄希望于周末，到時(shí)人氣應該會(huì )旺些。 （周文丹）