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　　據中國指數研究院數據信息中心的監測顯示，在8月份監測的30個(gè)城市中，有8個(gè)城市住宅成交面積環(huán)比上升，不到城市數量三分之一，30個(gè)城市總成交面積環(huán)比下跌約11.18%。

　　從供應情況來(lái)看，8月份，傳統銷(xiāo)售淡季尚未結束，未來(lái)房?jì)r(jià)普遍看漲，開(kāi)發(fā)商有意放慢推盤(pán)速度，各城市庫存量繼續下滑，如杭州、深圳、廣州等城市已經(jīng)降到歷史較低水平，市場(chǎng)供應偏緊。

　　從市場(chǎng)需求來(lái)看，8月份成交面積最大的仍為上海，達到240萬(wàn)平方米，其次是重慶和北京，但成交面積均低于200萬(wàn)平方米，8月份成交面積超過(guò)100萬(wàn)平方米的城市有8個(gè)。

　　從成交價(jià)格來(lái)看，8月份各城市住宅成交均價(jià)仍以上漲為主，特別是在重點(diǎn)監測的10個(gè)城市中，能監測到價(jià)格的7個(gè)城市除天津、重慶外，其他城市住宅成交價(jià)格均出現不同幅度的上漲。

　　據中國指數研究院的相關(guān)分析，大部分重點(diǎn)城市成交面積明顯下滑，這一方面是受淡季影響，另一方面，由于去年壓抑的剛性自住需求在上半年成交量擴大后逐漸消耗，而在房?jì)r(jià)已推至較高水平下，持幣觀(guān)望再次出現。

　　分析認為房?jì)r(jià)還沒(méi)到拐點(diǎn)，年內管理層對房地產(chǎn)出臺實(shí)質(zhì)性緊縮政策的可能性很小。