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　　來(lái)自中介機構的最新數字顯示，價(jià)格高企令買(mǎi)家入市意欲降低，廣州二手樓市已經(jīng)進(jìn)入高位盤(pán)整期。記者昨日從合富置業(yè)發(fā)布的成交數據獲悉，8月份廣州二手住宅成交均價(jià)繼續保持上揚態(tài)勢，環(huán)比上升3.2%，漲幅比上月有所增大。住宅租賃市場(chǎng)方面，因樓價(jià)高企而轉買(mǎi)為租的現象持續，租賃交投熱度繼續攀升，自5月以來(lái)已是連續四個(gè)月錄得成交量的升幅，租金仍維持在32元/平方米·月的位置。

　　5000~8000元均價(jià)為主力

　　數據顯示，8月份廣州二手住宅成交均價(jià)沖破9字頭大關(guān)，比2007年的最高水平7915元/平方米上漲了13.8%。樓價(jià)繼續上揚的同時(shí)，成交量出現調整，反映出部分消費力對樓價(jià)承接不了的情況。

　　從目前情況來(lái)看，價(jià)格仍維持高位運行。5000~8000元/平方米仍是二手樓市的交投主力，成交比例保持在37%。5000元/平方米以下中低價(jià)位二手房成交出現下降，成交比例從7月份的14%下降到8月份的10%。

　　高質(zhì)素物業(yè)與普通物業(yè)的價(jià)格拉差幅度不斷增大，8月份8000~10000元/平方米和13000~17000元/平方米價(jià)位段的中高質(zhì)素物業(yè)在8月份成交比例均錄得增加的勢頭。

　　股市波動(dòng) 資金轉向二手樓

　　8月份出現部分投資者為保險起見(jiàn)，將資金從股市抽出，投入樓市尋求相對穩定的回報。這類(lèi)投資者比較青睞質(zhì)素較高、保值力強的次新房，原因在于政策優(yōu)惠令購買(mǎi)次新房的置業(yè)者稅費負擔有所減輕，另外質(zhì)素相對較高的次新房保值力也更受置業(yè)者認可。由于目前高質(zhì)素物業(yè)與普通物業(yè)的價(jià)格拉差幅度不斷增大，因此位于市區、有花園、管理好、有稀缺資源的“樓王”在樓市步入高位調整期內，價(jià)格仍不斷上升，保值力仍受到市場(chǎng)認可。 (賴(lài)偉行)