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　　溫州市政府網(wǎng)經(jīng)濟動(dòng)態(tài)引用數據顯示，今年8月份，溫州市區批準預售新房9.35萬(wàn)平方米，較上月增加8.45萬(wàn)平方米，幅度達938.89%；新房銷(xiāo)售面積11.78萬(wàn)平方米，較上月增加4.46萬(wàn)平方米，幅度為60.93%。8月份，溫州市區新房每平方米平均價(jià)格達26703元，較上月增加1994.97元，幅度為8.07%，創(chuàng )歷史新高。

　　另有數據顯示，上海8月商品住宅成交均價(jià)18502元/平方米，北京8月二手住宅成交均價(jià)12250元/平方米。

　　“這里需要澄清的是，溫州房管局統計成交信息與各地均有不同。它主要統計的是鹿城區、甌海區、龍灣區三大主城區，而不算入6縣2市的成交情況。因此這個(gè)2.6萬(wàn)元的單價(jià)不能和上海北京等官方統計的成交均價(jià)直接對比。但有一點(diǎn)可以肯定，溫州房?jì)r(jià)近期確在快速上升�！睖刂菽撤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商告訴記者。

　　記者查閱國家統計局相關(guān)數據，今年2月至7月，溫州新建住房?jì)r(jià)格同比及環(huán)比增幅在-3%至3%之間�！斑@一房?jì)r(jià)走勢顯然與實(shí)際樓盤(pán)價(jià)格有較大差異，根據我們的直觀(guān)感覺(jué)，溫州同一樓盤(pán)的價(jià)格從今年初到現在都應該有30%以上的漲幅�！鄙鲜鰷刂莘康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商稱(chēng)。

　　根據本報獲得的一份權威統計數據，溫州2008年主城區成交房源3918套，金額72.17億元，單價(jià)15477.62元。僅8個(gè)月后，其單價(jià)增長(cháng)了73%。

　　據介紹，溫州房?jì)r(jià)高速上漲的主要原因是土地資源稀缺�！皽刂萃恋囟酁檗r保地，變更用途需要層層上報。作為浙江人口最多的城市，溫州每年住宅成交只有數千套。而溫州居民民間財富很多，于是導致房?jì)r(jià)直線(xiàn)攀升�！币晃粶刂菔忻窀嬖V記者。

　　據他介紹，2008年，溫州民間放貸收益率高達30%至40%，但到今年，因為企業(yè)從銀行的融資渠道放寬，直接導致部分溫州放貸資金無(wú)處投放。樓市，這個(gè)溫州人最信任的投資領(lǐng)域再次受到追捧�！澳壳�，溫州仍有大量資金尋找投資出口，只是二套房貸收緊等政策轉向信號，令敏感的溫州人開(kāi)始緊張起來(lái)�！鄙鲜鰷刂菔忻穹Q(chēng)。(記者 于兵兵）