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　　據佑威·樓市通系統提供的數據顯示，上周上海商品房成交面積50.29萬(wàn)平方米，環(huán)比前周增加了5%，成交均價(jià)為每平方米16343元，環(huán)比前周下跌了5%；上周上海商品住宅成交面積37.76萬(wàn)平方米，與前周基本持平，成交均價(jià)為每平方米16698元，環(huán)比前周下跌了10%。

　　隨著(zhù)環(huán)線(xiàn)內新盤(pán)成交量的不斷減少，中高端項目的行情短期內已結束，成交開(kāi)始往外圍區域轉移，上周商品住宅成交以寶山和南匯為主，導致全市均價(jià)出現下滑，但也有個(gè)案均價(jià)出現不同程度的上漲。上周成交排行前十的項目，價(jià)格多在近兩個(gè)月內出現5%-10%的上漲，而與一季度項目相比，出現了30%以上的漲幅。業(yè)內人士認為，價(jià)格再次上漲必將影響剛性需求的購買(mǎi)力。

　　上周上海商品房新增供應面積為54.50萬(wàn)平方米，環(huán)比前周增加了21%；全市商品住宅新增供應面積為19.79萬(wàn)平方米，環(huán)比前周下跌了56%。近期上海樓市新增供應面積較前期明顯增加，而土地市場(chǎng)也加大了推地力度，但遠水解不了近渴，這部分供應不可能在短期內形成有效供應。(記者陳桂蘭)