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　　8月31日～9月6日，全市新房成交繼續下滑，二手住宅成交量較為平穩，與前一周基本持平。隨著(zhù)近期成交量的持續下滑，市場(chǎng)略微轉淡，業(yè)主放盤(pán)更加理性，在一定程度上也促使了買(mǎi)賣(mài)雙方成交的順利進(jìn)行，抑制了成交量的繼續下滑。

　　根據市國土房產(chǎn)部門(mén)每日成交初步統計，上周全市共成交一手住宅655套，環(huán)比前一周下跌4.8%；成交二手住宅2738套，環(huán)比下跌1.9%。一手住宅方面，由于臨近“秋交會(huì )”，不少置業(yè)者都暫緩購房計劃，致使近期一手住宅成交量持續低位。二手住宅方面，本周成交量較為平穩，與前一周基本持平。具體到各區，成交量漲跌幅則不盡相同。龍崗和羅湖兩區成交量環(huán)比上漲11.7%和4.8%；其余四區均出現不同程度的下跌，其中南山和鹽田區的跌幅最明顯，環(huán)比分別下跌14.9%和29.0%。

　　世華地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心總監肖小平表示，近期市場(chǎng)稍稍轉淡，成交量有一定下滑，使得業(yè)主放盤(pán)趨于理性，返價(jià)現象完全絕跡，報價(jià)更貼合市場(chǎng)水平，部分有誠意出售的業(yè)主還能接受小幅的議價(jià)空間。而對于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，部分有剛性需求的買(mǎi)家也已經(jīng)能接受目前的高房?jì)r(jià)，且認為近期房?jì)r(jià)大幅下跌的可能性很小，因此只要業(yè)主報價(jià)合理，與市場(chǎng)價(jià)持平或者比市場(chǎng)價(jià)略低，他們均能接受該價(jià)格，積極購買(mǎi)。

　　近期隨著(zhù)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的升溫和漲價(jià)，深圳商鋪成交開(kāi)始明顯升溫，上周商鋪成交量比前段時(shí)間翻了4倍。從成交的商鋪物業(yè)看，近期商鋪成交以關(guān)內外大型社區的底商為主，成交單價(jià)在每平方米10000～30000元不等，不過(guò)近期成交商鋪的面積均不大，一般在50平方米以?xún)�，總價(jià)在150萬(wàn)元以?xún)取?記者 董超文  李丹丹)