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　　廣州市國土房管局公布的最新數據顯示，8月廣州全市十區房?jì)r(jià)為9314元/平方米，環(huán)比下降6.9%，除了南沙區，其他九區全部上升。中心六區新建商品住宅交易登記均價(jià)為12318元/平方米，是今年以來(lái)新建商品房均價(jià)首次沖破1.2萬(wàn)元大關(guān)。

　　花都成交量暴漲拉低全市均價(jià)

　　近兩個(gè)月，廣州房?jì)r(jià)沖高又回落。7月，廣州一手房?jì)r(jià)重破萬(wàn)元關(guān)口，8月廣州一手房?jì)r(jià)又迅速跌破萬(wàn)元大關(guān)，交易均價(jià)為9314元/平方米，環(huán)比下降6.9%。但具體到各區，可以發(fā)現廣州九區的房?jì)r(jià)其實(shí)是上漲的。

　　數據顯示，8月廣州十區成交均價(jià)只有南沙區出現下降，其余各區一片飄紅。廣州中心六區新建商品住宅交易登記均價(jià)為12318元/平方米，其中，荔灣區一手房?jì)r(jià)從上個(gè)月的11256元/平方米猛漲到13125元/平方米，上升16.6%，漲幅高居全市之首。而越秀、白云、花都三區房?jì)r(jià)環(huán)比漲幅均超過(guò)10%。

　　廣州市國土房管局分析，8月份結構性因素影響整體均價(jià)情況突出。上月花都區一手住宅成交面積環(huán)比增長(cháng)20235.5%，占總體備案量從7月的0 .3%攀至8月的31.2%。由于其成交均價(jià)僅為5849元/平方米，從而大幅拉低全市整體一手住宅成交均價(jià)。

　　新系統上線(xiàn)導致上月集中備案

　　廣州8月樓市出現成交井噴式爆發(fā)。數據顯示，上月全市一手住宅交易面積同比和環(huán)比均出現超過(guò)一倍的增長(cháng)。也創(chuàng )下廣州單月成交量歷史新高。其中花都成為全市成交“狀元”，從7月0.26萬(wàn)平方米漲至上月52.78萬(wàn)平方米，環(huán)比漲了20235.5%�；ǘ歼@一成交量，甚至高于今年1、2月廣州全市一手房成交量。

　　市國土房管局指出，主要原因是該局新房屋管理系統正式上線(xiàn)后，之前房屋系統切換過(guò)程中形成的部分開(kāi)發(fā)公司未能完成備案手續的合同，在上月集中辦理備案。也就是說(shuō)，大批應在7月份納入統計的成交量被算到了8月份里。

　　報告顯示，中心六區物業(yè)成交量占比與上月相比出現下降趨勢。中低價(jià)位物業(yè)較多的新四區8月新建商品住宅均價(jià)只有6884元/平方米，中高價(jià)位集中的中心六區8月新建商品住宅均價(jià)高達12318元/平方米，交易面積占廣州市交易面積的比例為44.7%，與7月相比所占比重下降。

　　數字

　　中心六區均價(jià)12318元/平方米

　　荔灣區7月11256元/平方米　8月漲至13125元/平方米

　　越秀、白云、花都房?jì)r(jià)環(huán)比漲幅均超10%

　　花都成交量8月比7月漲了20235.5% (記者 王衛國  葉斯茗)