中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　曾經(jīng)一平方三四萬(wàn)元即被視為豪宅的歷史正在被刷新，而今動(dòng)輒七八萬(wàn)元單價(jià)的豪宅在深圳早已不稀罕。經(jīng)歷大半年瘋狂炒作，在通脹預期和資金避險的推動(dòng)下，深圳豪宅屢屢曝出天價(jià)。

　　豪宅開(kāi)出“豪華價(jià)”

　　9月5日，深圳灣口岸附近高檔住宅三湘海尚以3.5萬(wàn)元/平方米開(kāi)盤(pán)，當天即售罄，回籠資金近5億元；華僑城推出單價(jià)高達12萬(wàn)元/平方米的7套天價(jià)別墅也上演“日光盤(pán)”，豪宅熱銷(xiāo)場(chǎng)景頻頻出現。

　　當前情景與去年大相徑庭。去年底深圳華潤幸福里高檔公寓曾將價(jià)格定在4萬(wàn)元／平方米時(shí)，引來(lái)如潮質(zhì)疑，而今實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格早已超過(guò)4萬(wàn)元/平方米。傳統豪宅區華僑城區域，波托菲諾天鵝堡的頂層復式二手房?jì)r(jià)格近期也超過(guò)7萬(wàn)元／平方米，鹽田區東部華僑城天麓別墅，價(jià)格達到8萬(wàn)元／平方米左右。

　　今年以來(lái)深圳豪宅遍地開(kāi)花，除關(guān)內傳統豪宅區外，關(guān)外多個(gè)片區也紛紛搶占豪宅定位。據統計，深圳的蛇口半島、中央別墅區、大梅沙、尖岡山、觀(guān)瀾湖、深圳灣濱海豪宅區等6個(gè)豪宅片區大量推出新盤(pán)，在售、將售套數高達10000套左右，總價(jià)1000萬(wàn)元以上豪宅超過(guò)千套，絕大多數在500萬(wàn)元／套左右。豪宅片區同時(shí)逐步發(fā)散，各家開(kāi)發(fā)商爭相打造豪宅。

　　中國證券報記者了解到，豪宅紛紛開(kāi)出天價(jià)，珍稀的自然景觀(guān)僅是其中一項因素，而更大的推手還是投資需求�！昂勒�之所以漲得這么快，其中有投資者炒作的因素�！鄙钲谥性�地產(chǎn)總經(jīng)理李耀智稱(chēng)，“投資一套800萬(wàn)元的豪宅，比買(mǎi)10套80萬(wàn)元的普通住宅漲幅更大，因此投資客瘋狂涌入豪宅市場(chǎng)�！�

　　帶動(dòng)普通住宅價(jià)格

　　戴德梁行報告顯示，豪宅熱銷(xiāo)而普通住宅成交減少，拉動(dòng)深圳房?jì)r(jià)8月份再次環(huán)比上揚。8月深圳市房?jì)r(jià)達18830元/平方米，環(huán)比7月上漲18.61%。房?jì)r(jià)從3月開(kāi)始呈上升趨勢，已連續6個(gè)月上漲，在豪宅成交帶動(dòng)下8月漲幅尤其明顯。

　　值得注意的是，深圳市8月份除寶安區房?jì)r(jià)環(huán)比下跌外，其他區域均呈上漲趨勢，豪宅成交成為各片區房?jì)r(jià)拉升的重要原因。其中，東部華僑城天麓8月推新品，洋房35000元/平方米起價(jià)、聯(lián)排別墅50000～60000元/平方米，受到市場(chǎng)追捧，帶動(dòng)鹽田區房?jì)r(jià)環(huán)比上漲112.34%，達46421元/平方米。純水岸七期純復式大宅開(kāi)盤(pán)均價(jià)55000元/平方米，推動(dòng)南山房?jì)r(jià)環(huán)比上漲33.18%，達26212元/平方米。羅湖房?jì)r(jià)環(huán)比上漲28.03%，達33976元/平方米，主要是由于華潤幸福里40000元/平方米價(jià)格的帶動(dòng)。此外，深業(yè)紫鱗山、十二橡樹(shù)莊園、瓏園等豪宅成交使龍崗、福田的房?jì)r(jià)分別上漲11.10%和15.51%，分別達到10900元/平方米和29105元/平方米。

　　順應豪宅火熱的市場(chǎng)趨勢，高檔住宅趁勢推出，8月深圳市批售產(chǎn)品接近一半的是144平方米以上的大戶(hù)型，包括天麓六區、君悅龍庭、圣莫麗斯三期等。

　　而在豪宅熱銷(xiāo)的同時(shí)，深圳全市普通住宅推盤(pán)量大大減少。8月深圳商品住宅批準預售面積只有7月的40%，共21.79萬(wàn)平方米，環(huán)比減少59.70%，批準預售套數2029套，環(huán)比減少64.21%。

　　戴德梁行相關(guān)人士表示，部分項目工程尚未完成進(jìn)度，另一部分項目則為配合“金九銀十”檔期而推后入市。此外，近期樓市成交下滑，一些開(kāi)發(fā)商持觀(guān)望心態(tài)，等待更好時(shí)機入市，致使供應量減少。(記者 萬(wàn)晶)