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　　房?jì)r(jià)像脫韁的野馬一路攀升，二手房的成交量在過(guò)去兩個(gè)月內也是持續高位增長(cháng)，但8月開(kāi)始南京二手房成交量出現回落。根據南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統計，2009年8月南京共成交了8766套二手房，同比7月下降了721套，降幅達到了7.6%。

　　相比成交量下降，另一組數據帶來(lái)的卻是不斷增長(cháng)的訊息。根據365地產(chǎn)家居網(wǎng)統計，2009年8月南京個(gè)人網(wǎng)上掛牌房源數和掛牌均價(jià)都創(chuàng )下歷史新高。其中，個(gè)人掛牌均價(jià)達到了8144元/平方米，比1月份7202元/平方米的價(jià)格上漲了13%，個(gè)人網(wǎng)上掛牌房源數更是達到了21802套。其中，從單月增幅來(lái)看，8月掛牌均價(jià)同比7月增加了277元/平方米，掛牌量增加了3107套，均超過(guò)了上半年平均單月增幅。

　　“最重要的原因之一，就是現在房?jì)r(jià)上漲速度過(guò)猛，超過(guò)了購房者能承受的范圍�！睒I(yè)內人士表示，從全市各區域8月成交量來(lái)看，江寧、建鄴、玄武、下關(guān)等區成交量均有不同程度下滑，“而這些區域房?jì)r(jià)上漲速度也居全市前列�！�

　　對于8月南京二手房成交數據，南京中介均表示種種跡象已經(jīng)能看出，二手房市場(chǎng)成交量持續上漲的可能性已經(jīng)不大。

　　根據365地產(chǎn)家居網(wǎng)統計，8月南京鼓樓、白下、建鄴等區網(wǎng)上個(gè)人掛牌均價(jià)超過(guò)了11000元/平方米，鼓樓區均價(jià)更是達到12037元/平米，而在今年年初，白下、建鄴區掛牌均價(jià)僅在9000元/平方米上下，鼓樓區也只有10000元/平方米出頭。