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　　近來(lái)，有效可售房源的下滑速度快于買(mǎi)家數量的減少，使得8月上海二手房市場(chǎng)的供需矛盾仍未緩和，成交量連續第二月下滑、價(jià)格水平則仍在高位。

　　來(lái)自21世紀不動(dòng)產(chǎn)的數據顯示，8月上海二手房成交套數環(huán)比下降 12.9%，降幅較上月擴大6.5%。這其中，多個(gè)區縣的成交量下降明顯、環(huán)比降幅達到兩成以上，其中降幅居前的是閔行、黃浦、閘北三區；寶山、浦東、普陀三區的降幅在一成以?xún)�，而虹口、楊浦兩區則略有增長(cháng)。

　　21世紀不動(dòng)產(chǎn)閔行區域總監王玉生認為，供求失衡是近期上海二手房成交下降的根本原因。雖然8月份買(mǎi)家觀(guān)望情緒漸濃、意向買(mǎi)家有所減少。但成交量長(cháng)期保持在高位使得可售房源的緊缺程度仍在加劇，加上業(yè)主惜售心態(tài)明顯，兩者共同導致了8月二手房交易量的下降。而8月全市二手房的新增掛牌套數環(huán)比下降19.43%：新增供應的減少速度快于需求的下滑。 (黃樂(lè ))