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　　【先讀新聞】

　　我國房地產(chǎn)市場(chǎng)出現了持續回暖的趨勢。

　　全國70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)同比連續3個(gè)月上漲，環(huán)比連續6個(gè)月上漲。

　　昨日，國家發(fā)改委、國家統計局調查顯示，8月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲2.0%，漲幅比上月擴大1.0個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.9%，漲幅與上月持平。沈陽(yáng)8月房?jì)r(jià)同比上漲1.7%，環(huán)比上漲0.3%。

　　從統計數據可以看出，石家莊、太原、呼和浩特、合肥等城市房?jì)r(jià)同比漲幅有所下降。

　　沈陽(yáng)二手房?jì)r(jià)同比有所下降

　　在全國70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)環(huán)比連續6個(gè)月上漲的大背景下，沈陽(yáng)8月房?jì)r(jià)同比上漲1.7%，環(huán)比上漲0.3%。

　　從數據中記者發(fā)現，沈陽(yáng)新房?jì)r(jià)格同比在上漲，二手房?jì)r(jià)格延續了上個(gè)月的走勢，同比在下降，下降了0.9%，環(huán)比上漲0.4%。

　　目前，沈陽(yáng)市商品房均價(jià)4271元/㎡。沈陽(yáng)市房產(chǎn)局幾天前發(fā)布數據顯示，今年1至8月份，沈陽(yáng)市商品房銷(xiāo)量比歷史最高紀錄2007年前8個(gè)月的銷(xiāo)量還多84萬(wàn)平方米，創(chuàng )歷年商品房銷(xiāo)量新高。沈陽(yáng)房?jì)r(jià)今年前8個(gè)月同比持續增長(cháng)，環(huán)比除1月份下降、7月份持平外，其他月份均為增長(cháng)。

　　二手房房?jì)r(jià)與去年相比同期有所下降，但與前兩個(gè)月相比還是有所上漲。沈陽(yáng)市房產(chǎn)局提供的數據顯示，今年前8個(gè)月二手房成交均價(jià)3036.19元/㎡，二手住宅成交均價(jià)3030.68元/㎡。

　　從遼寧其他地區看，錦州新房?jì)r(jià)格同比上漲6.6%，90平方米及以下新房?jì)r(jià)格同比上漲7.9%，成為全國70個(gè)大中城市中漲幅第四的城市。

　　從環(huán)比價(jià)格看，沈陽(yáng)新房?jì)r(jià)格上漲0.2%，大連新房?jì)r(jià)格上漲1.4%。

　　沈陽(yáng)房?jì)r(jià)還將上漲

　　今年全國部分地區的房?jì)r(jià)一直飆升。來(lái)自易居網(wǎng)的數據顯示，今年8月10日至16日，上海商品房成交均價(jià)超過(guò)2萬(wàn)元/平方米，環(huán)比上漲14%。有關(guān)部門(mén)承認，房?jì)r(jià)已經(jīng)過(guò)高，將采取措施控制房地產(chǎn)市場(chǎng)的增速。

　　而沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)始終沒(méi)有像上海、北京等一線(xiàn)城市，房?jì)r(jià)未出現大漲大跌的現象。

　　沈陽(yáng)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)、中房集團遼寧置業(yè)有限公司董事長(cháng)趙昱認為，沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)延續了全國房地產(chǎn)市場(chǎng)的向好趨勢，目前發(fā)展平穩。

　　趙昱指出，隨著(zhù)人們住房需求的改善，購房需求向一手房?jì)A斜，也使二手房的交易量有所下滑。

　　不少購房者都擔心“金九銀十”，沈陽(yáng)房?jì)r(jià)還會(huì )漲。沈陽(yáng)市房地產(chǎn)研究所副所長(cháng)齊錫晶指出，隨著(zhù)沈陽(yáng)秋季房交會(huì )的到來(lái)，勢必會(huì )推動(dòng)沈陽(yáng)9月份的房?jì)r(jià)。

　　沈陽(yáng)地鐵帶動(dòng)了房地產(chǎn)發(fā)展

　　地鐵，帶來(lái)交通便利的同時(shí)，也使購房的區域界限顯得不再那么重要。齊錫晶介紹，根據廣州、上海等地的實(shí)際情況，城市軌道交通的建成，會(huì )引起車(chē)站500米至800米范圍內土地的升值。

　　沈陽(yáng)房?jì)r(jià)今年漲幅同比增大，特別是市郊房?jì)r(jià)上漲增速，很大程度是受沈陽(yáng)地鐵建設的影響。 “沈陽(yáng)地鐵的規劃、建設已經(jīng)為房地產(chǎn)價(jià)值產(chǎn)生巨大的提升作用，可以預計，未來(lái)的沈陽(yáng)地鐵，尤其是形成總體規模以后，仍將繼續促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。 ”齊錫晶說(shuō)。

　　記者 趙玲玲 楊靜