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　　北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)網(wǎng)簽數據顯示，9月上旬北京市二手房住宅網(wǎng)簽總量突破萬(wàn)套關(guān)口達到11102套，環(huán)比前月同期顯著(zhù)攀升64.23%。與此同時(shí)，我愛(ài)我家的統計信息顯示，本月上旬的二手房交易均價(jià)為14761元／平方米，較上月同期再漲5.05%。

　　我愛(ài)我家認為，剔除正常工作日天數的影響，本月上旬二手住宅網(wǎng)簽總量的大幅反彈主要與北京銀監局《關(guān)于規范存量房貸款業(yè)務(wù)有關(guān)問(wèn)題的通知》的出臺有關(guān)。通知下發(fā)后，由于北京市各銀行對于政策條款的執行時(shí)間略有不同，其中部分銀行嚴格參照通知中9月1日的時(shí)間節點(diǎn)辦理二手房相關(guān)業(yè)務(wù)，這就導致部分購房者因網(wǎng)簽合同不符合貸款要求而進(jìn)行退改簽；而另外一部分銀行則因暫無(wú)細則出臺，貸款面簽時(shí)政策執行出現了相應延后，從而造成了部分購房者的集中簽約，但毫無(wú)疑問(wèn)，上述兩種方式最終都在一定程度上助推了二手住宅網(wǎng)簽總量的非正常漲勢。