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　　一項禁止“陰陽(yáng)合同”的政策以及對未來(lái)減稅政策難以延續的預期，讓北京的二手房市場(chǎng)出人意料地迎來(lái)了“金九”。

　　昨日，來(lái)自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數據顯示，截至12日，北京二手房住宅網(wǎng)簽總量突破萬(wàn)套關(guān)口達到12008套，環(huán)比前月同期顯著(zhù)攀升31%，與此同時(shí)，來(lái)自我愛(ài)我家、21世紀不動(dòng)產(chǎn)等中介機構的統計信息顯示，9月北京的二手房交易均價(jià)已達14761元/平方米，較上月同期再漲5.05%。

　　對此，我愛(ài)我家副總經(jīng)理胡景暉表示，造成9月上旬二手住宅網(wǎng)簽總量的大幅反彈，主要與北京市銀監局《關(guān)于規范存量房貸款業(yè)務(wù)有關(guān)問(wèn)題的通知》的出臺有關(guān)�！昂芏嗲捌谝亚⒄労玫目蛻�(hù)或部分剛性需求購房者紛紛在新政執行初期為了避免被政策套牢、陡增購房成本而加快辦理了購房手續，使得9月份上半月的成交出現了集中式爆發(fā)�！�

　　21世紀不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析師孟奇也認為，盡管外界普遍認為銀監局打擊“陰陽(yáng)合同” 的新政將會(huì )在出臺短期內有效抑制改善性需求和投資性需求的購房行為，但對于經(jīng)濟實(shí)力一般的自住性購房者來(lái)說(shuō)，若不趕在政策真正嚴格執行之前辦理完各項手續，也就意味著(zhù)要額外承擔更多的購房成本，所以大部分具有自住需求的購房者都選在9月初加速購房，這也就促成了二手房“金九”的到來(lái)。

　　而對于今年剩下幾個(gè)月的二手房走勢，業(yè)內人士表示，盡管銀監局此次打擊“陰陽(yáng)合同”的新政將把負擔更多地壓在買(mǎi)方市場(chǎng)，加大了購房者心理影響的同時(shí)也增加了購房的成本，勢必會(huì )導致二手房市場(chǎng)需求有所降溫。但預計這種低溫情緒不會(huì )持續太久，按照以往的經(jīng)驗，觀(guān)望情緒經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的緩沖，市場(chǎng)往往會(huì )恢復到正常交易狀況，政策對剛性需求的購房者影響不會(huì )太大。而由于購房者“陰陽(yáng)合同”導致的面簽失敗、網(wǎng)簽后延，加之“減稅優(yōu)惠政策末班車(chē)” 的效應， 預計10月份之后，二手房市場(chǎng)還有可能迎來(lái)一個(gè)小高潮。