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　　深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)昨天公布的《 深圳市三級市場(chǎng)月度報告》顯示，繼7月份我市二手房成交量創(chuàng )今年新高之后，8月份二手房成交量高位滑落，全市共成交12444套，環(huán)比大跌21.4%。

　　成交量大幅下滑

　　根據深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)的監測，8月份二手房成交量高位滑落，全市共成交12444套，環(huán)比大跌21.4%，日均成交401套；二手房成交面積111.6萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌21%。在8月份的21個(gè)交易日內，共有9天成交量在600套之上，其中3天成交量超過(guò)700套。從本月的物業(yè)成交情況來(lái)看，二手房成交以90平方米以?xún)鹊闹行��?hù)型為主。

　　在價(jià)格方面，二手房的掛牌均價(jià)8月份繼續保持漲勢，但漲幅明顯趨緩，環(huán)比僅微漲0.1%，為13553元／平方米；與去年同期相比(10787元／平方米)上漲2766元／平方米，同比大漲近26%。

　　鹽田區是成交量

　　唯一上漲的區域

　　報告指出，鹽田區是8月二手房成交量唯一上漲的區域，其余五區均有明顯跌幅。羅湖和福田兩區仍是成交量最大的兩個(gè)行政區域，羅湖區二手房成交2910套，環(huán)比下跌21.7%；成交面積21.2萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌33.9%。福田區以2789套的成交量居于第二位，環(huán)比下跌21.1%；成交面積26.0萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌16.2%。龍崗區以2239套的成交量居于第三位，環(huán)比下跌20.3%；成交面積21萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌14.0%。寶安、南山和鹽田成交量分別居第四、五、六位。

　　一、二手房成交之比達1：3

　　8月份新房、二手房成交量均大幅回落，不過(guò)由于新房的跌幅高于二手房的跌幅，使得兩者成交量之比繼續放大：二手房占據絕對優(yōu)勢地位，8月份全市二手房成交套數是新房的3倍。

　　六區二手房均處于優(yōu)勢地位，其中福田和羅湖兩區的二手樓市占有絕對優(yōu)勢，福田區二手房成交套數是新房的70倍，羅湖區二手房成交套數是新房的15倍，鹽田區二手房成交套數是新房的2.8倍，南山、龍崗、寶安三區二手房成交套數是新房的1.5倍以上。

　　租金與7月持平

　　8月份全市住宅租賃均價(jià)為38元／平方米／月，和7月持平。各行政區方面，鹽田區和龍崗區的住宅租賃均價(jià)環(huán)比都上漲了1元／平方米／月，分別為31元／平方米／月和22元／平方米／月；其余四區8月的住宅租賃均價(jià)與上月持平。

   本報記者丁蕩新 劉宏順