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　　8524套上市量首破8000

　　一個(gè)平方一漲就是2000塊，也不管能不能賣(mài)掉，業(yè)內稱(chēng)掛牌價(jià)高漲已背離市場(chǎng)行情

　　本報訊 進(jìn)入9月秋涼時(shí)節，南京二手房市場(chǎng)的熱度卻絲毫沒(méi)有降溫。一家房地產(chǎn)網(wǎng)站的統計數據顯示，9月上旬南京二手房的個(gè)人掛牌量與掛牌均價(jià)雙雙創(chuàng )下歷史新高。業(yè)內人士表示，虛高的報價(jià)已經(jīng)嚴重違背了市場(chǎng)行情，風(fēng)險很大。

　　根據365地產(chǎn)家居網(wǎng)的統計，9月上旬南京二手房個(gè)人網(wǎng)上掛牌量首次突破了8000套“關(guān)口”，以8524套的“天量”刷新了歷史紀錄。而在過(guò)去，掛牌量則一直維持在7000套左右的水平�！把劭词袌�(chǎng)太好，想賣(mài)房子的人越來(lái)越多了”，該網(wǎng)站的置業(yè)頻道總監單偉表示，現在大家都認為房子好賣(mài)，轉手就能賺不小的差價(jià)，因此紛紛將手中的房源拿了出來(lái)，有人甚至從自住者“搖身”一變成了投資客。

　　外地來(lái)寧工作的林小姐去年在河西一家樓盤(pán)購買(mǎi)了一套50多平方米的小戶(hù)型，當時(shí)的單價(jià)還不到8000元，總價(jià)為40萬(wàn)元。按她的想法，這套房子是買(mǎi)來(lái)自住的，以結束自己的租房“生涯”。沒(méi)想到的是，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)的復蘇驚人，她的這套房子竟然漲到了每平方米1.2萬(wàn)，還有不少人在搶。于是，林小姐在上個(gè)月底將房子轉手出去，凈賺了18萬(wàn)元，至于何時(shí)再買(mǎi)房，林小姐表示要再等等看。

　　滿(mǎn)堂紅置業(yè)的市場(chǎng)部人士告訴記者，類(lèi)似林小姐這樣的“投資客”不在少數，不過(guò)，像她這樣并沒(méi)有“獅子大開(kāi)口”的卻很少�！坝腥艘粋�(gè)平方一漲就是2000塊，還有的河西一套房子，從110萬(wàn)喊到150萬(wàn)，也不管能不能賣(mài)得掉，反正房主只管拼命抬價(jià)”，該人士說(shuō)，掛牌價(jià)的高漲已經(jīng)偏離了正常的市場(chǎng)行情，也嚇退了不少購房者。

　　數據顯示，9月上旬南京二手房的個(gè)人掛牌均價(jià)已經(jīng)達到了每平方米8350元，創(chuàng )下了歷史新高，而在8月份，這一數字才剛剛突破8000元大關(guān)，漲幅驚人。我愛(ài)我家相關(guān)負責人認為，房主大幅抬價(jià)一方面是受到南京商品房市場(chǎng)房?jì)r(jià)節節攀高的影響，另一方面，其實(shí)也是在試探市場(chǎng)的接受程度。無(wú)論如何，掛牌價(jià)攀升對買(mǎi)家的影響將在未來(lái)一段時(shí)期陸續顯現，后市的成交量恐怕不容樂(lè )觀(guān)。(馬祚波)

　　相 關(guān)

　　上周樓市成交面積 南京環(huán)比跌幅最大

　　據新華社電　據中國指數研究院的最新監測,9月7日至13日,在監測的32個(gè)大中小城市中,樓市成交面積環(huán)比上升的城市有14個(gè),成交面積環(huán)比上升的城市中,中小城市占2/3;在樓市成交面積環(huán)比下跌的13個(gè)城市中,其環(huán)比跌幅超過(guò)10%的有8個(gè),比上一周數量有所減少。

　　另?yè)�了�?在10個(gè)重點(diǎn)監測的城市中,樓市成交面積環(huán)比上升的城市有5個(gè),其中環(huán)比增幅最大的為成都,達到56.08%,其次是天津和武漢,環(huán)比增幅分別為38.38%和21.76%,深圳與杭州的環(huán)比增幅都不到10%。在環(huán)比下跌的城市中,環(huán)比跌幅最大的是南京,達到25.76%,其次是上海與廣州,跌幅分別為13.68%、13.39%。

　　總體來(lái)說(shuō),上周重點(diǎn)城市樓市成交漲跌各半,成交情況并不活躍。