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　　昨日，沈陽(yáng)2009秋季房地產(chǎn)展示交易會(huì )開(kāi)幕，首日進(jìn)賬20.77億元，比今年夏交會(huì )首日成交額13.19億多出7.58億。

　　而在去年的秋交會(huì )首日，實(shí)現成交額17.9億元。與去年相比，今年市民買(mǎi)房行動(dòng)力更強。

　　為了吸引百姓的目光，開(kāi)發(fā)商們推出了各種花樣的促銷(xiāo)手段：送扇子、氣球，把樂(lè )隊搬進(jìn)展區……某樓盤(pán)服務(wù)人員表示，開(kāi)場(chǎng)一小時(shí)就售出商品房6套，這是以往的房交會(huì )不曾出現的情形。

　　開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠直接免錢(qián)送稅

　　往屆房交會(huì )上，許多樓盤(pán)打出購房送家具、送家電、送車(chē)等花樣優(yōu)惠，而本次秋交會(huì )上，記者注意到，這些花樣贈送少了，取而代之的是直接“送”錢(qián)：“一萬(wàn)抵六萬(wàn)”、“全款每平方米減200元”、“9.3折”……這樣的優(yōu)惠對購房者來(lái)說(shuō)更實(shí)在。

　　沈河區一樓盤(pán)的讓利號稱(chēng)是“史無(wú)前例的優(yōu)惠”，包括一次性全款購買(mǎi)8.8折、貸款9折優(yōu)惠，契稅、維修基金全額贈送。售樓處工作人員給記者粗略算了筆賬，以貸款購買(mǎi)一套100平方米、60萬(wàn)元的房子為例，總共可優(yōu)惠7.2萬(wàn)余元，如果是一次性全款購買(mǎi)，就能少花8.4萬(wàn)元。戶(hù)型越大、房款越高的房子，優(yōu)惠額也相應越多。

　　“還是打折合適唄，直接省錢(qián)，要不送一堆家電、家具，咱還不一定能喜歡。 ”來(lái)觀(guān)展的市民趙華英說(shuō)。

　　鐵西區二環(huán)周邊房受關(guān)注

　　本屆房交會(huì )上，鐵西區的樓盤(pán)數量所占比例最高，鐵西區二環(huán)周邊的商品房被不少市民都看好。

　　一直住在鐵西區的市民錢(qián)敏洪說(shuō)，6年前，鐵西區房?jì)r(jià)大約在1600元/平方米，現在升值到4000-5000元/平方米，這說(shuō)明了這一區域房?jì)r(jià)的增值潛力，而二環(huán)周邊還沒(méi)有漲起來(lái)，所以是一個(gè)值得關(guān)注的地段。

　　沈河區房子價(jià)最高

　　相比之下，沈河區的參展樓盤(pán)僅有兩家。雖然都屬于高價(jià)位，但銷(xiāo)售人員表示并不愁賣(mài)。某樓盤(pán)銷(xiāo)售負責人稱(chēng)，從今年沈陽(yáng)市商品房上市價(jià)格來(lái)看，沈河區商品房上市價(jià)格仍高居榜首。就商品住宅而言，今年1-8月份的上市價(jià)格保持在6800-7000元/平方米之間。

　　沈河區房?jì)r(jià)始終居于高位與其土地資源稀缺、生活氛圍成熟等有著(zhù)直接原因，不過(guò)業(yè)內也認為，在房市逐漸回暖的市場(chǎng)中，過(guò)高的價(jià)格也許會(huì )讓市民有些望而卻步，建議適當調整營(yíng)銷(xiāo)策略。

　　沈陽(yáng)市房地產(chǎn)研究所所長(cháng)范翰章表示，目前沈陽(yáng)的房?jì)r(jià)這幾個(gè)月都在上升，未來(lái)還會(huì )上漲。

　　【小調查】

　　八成年輕人首選80平以上

　　記者在房交會(huì )現場(chǎng)調查發(fā)現，八成25-30歲的年輕人，尤其是男性，在買(mǎi)房時(shí)都會(huì )選擇80平方米以上的房子。有分析表明，80后人群逐漸步入婚齡，買(mǎi)房的剛性需求顯而易見(jiàn)，在這種“反正結婚要買(mǎi)房”的情況下，很多人傾向于“一步到位”�！耙院蠼Y婚生孩子，咋地也得兩室吧，買(mǎi)小了不夠，買(mǎi)大的太貴，八九十平差不多。 ”26歲的徐志勇說(shuō)，現在年輕人靠自己掙錢(qián)買(mǎi)婚房還是很難，“家里出首付，自己還貸款還是比較可行。 ”

　　記者 楊靜 常馨予