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　　本月前14日廣州網(wǎng)簽不足3000套

　　9月份是房地產(chǎn)市場(chǎng)的傳統旺季，但從目前廣州網(wǎng)簽成交情況來(lái)看，“金九”過(guò)半，成交仍然低迷。有數據顯示，截至14日，廣州9月份網(wǎng)簽住宅數量?jì)H為2956套，不到5月同期的一半，略高于8月同期2572套的水平。專(zhuān)家表示，在開(kāi)發(fā)商和購房者博弈中，“金九銀十”很可能形成有價(jià)無(wú)市的局面。

　　高價(jià)盤(pán)涌現抑制中低端需求

　　“現在金九過(guò)半，而成交依舊低迷，看來(lái)今年的金九銀十真的要成為銀九銅十了�！币婚_(kāi)發(fā)商工作人員對記者表示。記者在金沙洲走訪(fǎng)時(shí)發(fā)現，來(lái)樓盤(pán)看房的人并不多。記者在荔灣區和天河區的部分樓盤(pán)也發(fā)現同樣的現象。

　　合富置業(yè)投資顧問(wèn)張先生對記者表示，目前推出的樓盤(pán)價(jià)格普遍偏高導致成交尷尬。數據顯示，近期高價(jià)房紛紛亮相，如云山熹景推出最后兩棟售價(jià)均過(guò)萬(wàn)；中環(huán)國際公寓開(kāi)賣(mài)價(jià)格為23000~28000元/平方米，朱美拉三期更是飆升到30000元/平方米�！案邇r(jià)樓盤(pán)大量推出，抑制了部分中低端需求，成交肯定下降�！睆埾壬�表示。美聯(lián)物業(yè)置業(yè)顧問(wèn)則認為，8月廣州均價(jià)下降，增加了購房者“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的觀(guān)望情緒。房管局數據顯示，8月份廣州住宅價(jià)格跌破萬(wàn)元大關(guān)。

　　金九銀十可能有價(jià)無(wú)市

　　盡管樓市成交不旺，但開(kāi)發(fā)商真正降價(jià)的可能并不大。由于今年上半年銷(xiāo)售大增、信貸規模迅速膨脹，以及在資本市場(chǎng)融資圈錢(qián)，開(kāi)發(fā)商并不缺錢(qián)，因此，主動(dòng)降價(jià)可能性小�！霸陂_(kāi)發(fā)商和購房者的博弈中，今年的金九銀十很可能出現有價(jià)無(wú)市的局面�！鄙鲜鰪埾壬鷮τ浾弑硎�。 (記者張忠安)