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　　“現在趕快去買(mǎi)華師大那邊的房子去，再晚兩個(gè)星期肯定要漲價(jià)了�！币晃粯I(yè)內人士笑談道。事實(shí)上，長(cháng)風(fēng)地王出爐后，反應敏捷的二手房主們成為“地王效應”的首個(gè)體現者，21世紀不動(dòng)產(chǎn)門(mén)店數據顯示，板塊內門(mén)店房源的均價(jià)水平由“地王”誕生前的1.68萬(wàn)元/平方米左右迅速上漲至約1.75萬(wàn)元/平方米。

　　“自上周長(cháng)風(fēng)‘地王’誕生后，周邊二手房業(yè)主便普遍開(kāi)始跳價(jià)�！�21世紀不動(dòng)產(chǎn)上海銳豐普陀南區域經(jīng)理胡明鋒表示，目前，長(cháng)風(fēng)板塊次新房的價(jià)格普遍保持在15000-20000元/平方米，在普陀區的二手房市場(chǎng)中處于中等較高的位置，最近漲價(jià)幅度一般在500~1000元/平方米。目前“地王”周邊的二手房交投主要以老公房房源為主，其均價(jià)水平由“地王”誕生前的1.68萬(wàn)元/平方米左右上漲至約1.75萬(wàn)元/平方米。

　　“現在趕快去買(mǎi)華師大那邊的房子去，再晚兩個(gè)星期肯定要漲價(jià)了�！币晃粯I(yè)內人士笑談道，實(shí)際上自中海拍下地王之后，對周邊樓市的影響已經(jīng)初見(jiàn)端倪。

　　胡明鋒同時(shí)指出，區域內買(mǎi)家對此卻并未流露出過(guò)高興致，購房預算多以前期市價(jià)為準，目前投資客也未有借機入市。但隨著(zhù)“地王”的開(kāi)工建設、住宅預售，預計區域二手房?jì)r(jià)將因此不斷上揚，而這也將是一個(gè)持續、慢熱的過(guò)程。

　　“地王出現在哪里，周邊的樓盤(pán)都要笑不動(dòng)了”一位業(yè)內人士笑稱(chēng)，地王出現的最大受益方或者并不是拿地開(kāi)發(fā)商本身，而是“供養”地王的片區，和片區內現有樓盤(pán)。

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　　中海：拿的就是預期

　　“目前上海核心區域沒(méi)有這樣規模的地塊，公司十分看重該項目的發(fā)展前景。該項目所在區域，目前缺乏高檔住宅項目配套，該項目的稀缺性強，未來(lái)價(jià)值提升空間大�！敝泻Ｏ嚓P(guān)人士對媒體表示。

　　就在拿下地王的當天晚上，中海公布了今年1到8月的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，數據顯示，1-8月中海累計銷(xiāo)售額339.7億港元，同比增長(cháng)80.0%。區域方面，長(cháng)三角地區為累計銷(xiāo)售面積增長(cháng)幅度最快的地區，銷(xiāo)售額和銷(xiāo)售面積分別達到88.75億港元和72.57萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)84.74%和119.58%。土地市場(chǎng)方面，與萬(wàn)科、保利等龍頭企業(yè)不同,從去年10月到今年7月，中海都沒(méi)有新增一塊土地儲備。在“國進(jìn)民退”流行的今天,中海在土地上的沉默顯得格外引人注目。不過(guò)，此前中海董事局主席孔慶平表示，今年計劃是新增400萬(wàn)平方米土地。顯然先前的低調并不影響中海的“生猛出手”。

　　“中海地產(chǎn)一貫習慣在中心城區進(jìn)行物業(yè)開(kāi)發(fā)，拿下長(cháng)風(fēng)地塊可謂是中海拿地戰略的又一體現�！币晃毁Y深業(yè)內人士聲稱(chēng)。 （董琳霞）