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    對話(huà)

　　房?jì)r(jià)大漲

　　加快土地供應

　　對重慶不是好事

　　記者：買(mǎi)漲不買(mǎi)跌，是樓市公認的消費定律。您如何看待最近幾個(gè)月重慶房?jì)r(jià)的下降行情？

　　汪勇：在以“保增長(cháng)”為經(jīng)濟目標的大背景下，房?jì)r(jià)的增長(cháng)動(dòng)向受到一致關(guān)注是很自然的。雖然主城區商品房成交均價(jià)近幾月連續下降，但成交量卻保持了2007年的水平，8月重慶樓市的成交量同比增加了162%。重慶樓市成交十分活躍，價(jià)格沒(méi)有大起大落，這正是重慶市場(chǎng)的健康體征的表現。

　　房?jì)r(jià)下行，因為經(jīng)濟適用房的大量成交拉低了總體表現。這也從一個(gè)側面反映了重慶政府在保障房建設方面的“有所為”。

　　房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，不僅是經(jīng)濟問(wèn)題，更關(guān)涉民生問(wèn)題�？梢钥吹�，近兩年政府對房市政策的重心之一，是加強廉租房和經(jīng)濟適用房的建設。與此同時(shí)，旺盛的改善型置業(yè)需求也在刺激市場(chǎng)供應，中高品質(zhì)的樓盤(pán)層出不窮。隨著(zhù)市場(chǎng)結構出現二元化趨勢，房?jì)r(jià)也會(huì )逐步顯現兩極差距——未來(lái)不僅有針對中低收入人群的保障性住房的快步發(fā)展，另一端是供應有限、資源稀缺的中高端產(chǎn)品，其價(jià)格還會(huì )大步往上走。