中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　10月，閔行和徐匯的住房困難市民可率先申請經(jīng)適房。記者近日從相關(guān)方面獲悉，一份關(guān)于閔行區經(jīng)濟適用房分配管理流程的《經(jīng)濟適用房分配管理試點(diǎn)方案》已初具雛形，經(jīng)適房?jì)r(jià)格可能按照周邊房產(chǎn)3個(gè)月平均價(jià)格的6至6.5折來(lái)計算。不過(guò)，這套定價(jià)體系目前仍是閔行區的初步方案，能否實(shí)施仍需要市里相關(guān)部門(mén)調研、批準。

　　申購試點(diǎn)閔行

　　【定價(jià)】

　　閔行經(jīng)適房或為周邊房?jì)r(jià)6折

　　記者日前從閔行區房地部門(mén)了解到，作為上海首批經(jīng)濟適用房試點(diǎn)區域，一份關(guān)于閔行區經(jīng)濟適用房分配管理流程的《經(jīng)濟適用房分配管理試點(diǎn)方案》已初具雛形，預計整個(gè)方案將于十月啟動(dòng)。

　　相關(guān)知情人士告訴記者，閔行區第一批推出的20萬(wàn)平方米房源已經(jīng)準備就緒，經(jīng)適房的定價(jià)方案目前還是一個(gè)初步的框架，價(jià)格將以經(jīng)濟適用房小區周邊普通商品房近3個(gè)月銷(xiāo)售價(jià)格的平均價(jià)為基礎以6至6.5折的價(jià)格出售。如果按照這一方案，以一套面積為60平方米左右的經(jīng)適房為例，申購者只需要支付10萬(wàn)元左右的首付款即可入住。

　　價(jià)格方案還需市里進(jìn)一步調研

　　經(jīng)適房的價(jià)格基礎被定義為“周邊普通商品房”，而到底多大的范圍才算“周邊”，“周邊”將包括多少小區，到底哪些檔次的小區可以“入選參評”這些問(wèn)題隨之浮出水面。

　　對此，閔行區房管部門(mén)相關(guān)負責人表示，目前，這套價(jià)格體系仍屬于初步構想，上述問(wèn)題相關(guān)部門(mén)也已經(jīng)考慮到了，目前也正在論證這些問(wèn)題�！澳芊裨�10月實(shí)施仍需要市里相關(guān)部門(mén)調研、批準，同時(shí)，也不排除相關(guān)部門(mén)對這套方案做出調整的可能性�！�

　　【建議】

　　經(jīng)適房房貸也應給予適當優(yōu)惠

　　對于10月即將展開(kāi)申請工作的徐匯、閔行兩區的經(jīng)適房工作，佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟表示，目前周邊公寓的房?jì)r(jià)都在1萬(wàn)左右，如果按照6-6.5折計算的話(huà)，那么就是6500元左右，那么總價(jià)就會(huì )達到40萬(wàn)左右。

　　“按照這個(gè)價(jià)格的話(huà)，以首付款10萬(wàn)元來(lái)計算，那么剩下的30萬(wàn)元貸款按照還貸20年計算的話(huà)，每月還貸1900塊左右。而目前上海經(jīng)適房的申請標準是家庭總資產(chǎn)不超過(guò)7萬(wàn)，這部分家庭按照平均收入2300元標準的話(huà)，那么還貸壓力相對還是比較重的�！�

　　對此，陸騎麟建議，相關(guān)部門(mén)在目前的政策制定階段，應該適當考慮這部分家庭的還貸能力，在貸款方面也給予適當的優(yōu)惠政策，讓這部分人群申請得到經(jīng)適房的同時(shí)，還能繼續住得起經(jīng)適房。

　　【體驗】

　　小區門(mén)口離地鐵站僅百來(lái)米

　　經(jīng)適房?jì)r(jià)格優(yōu)惠，那么交通、生活設施是否也同樣便利呢？記者昨天來(lái)到了位于顓橋的閔行經(jīng)適房房源所在地翔泰苑探營(yíng)。據悉，這里的經(jīng)濟適用房均為一室或兩室的小戶(hù)型，共有房源400余套。翔泰苑是一個(gè)建筑面積近5.5萬(wàn)平方米的5樓或6樓多層小區，其中，綠化面積有21663平方米，經(jīng)濟適用房共有25600平方米，其中一室戶(hù)面積為52.97平方米，二室戶(hù)為74.94平方米。

　　記者在小區一套一室一廳看到，房型的設計比較實(shí)用，房間的采光較好。每個(gè)房間都有紅外線(xiàn)連接的報警器，廚房大約有5平方米左右，衛生間近6平方米。這是一個(gè)直套的戶(hù)型，房間朝南，中間是10多平方米的廳，2平方米的陽(yáng)臺緊連在廳的東墻。在房間南墻外，是一個(gè)10多平方米的草地。

　　由于申請經(jīng)適房的市民在出行方面對于公共交通的依賴(lài)性很強，因此，實(shí)地體驗了一下小區的出行路線(xiàn)。由于翔泰苑地處滬閔路西側，記者從小區門(mén)口走到小區附近的地鐵5號線(xiàn)站點(diǎn)的直線(xiàn)距離不過(guò)百來(lái)米，步行數分鐘即可。

　　從5號線(xiàn)北橋站坐到莘莊換地鐵1號線(xiàn)僅相隔4站，對需要到市區工作的居民來(lái)說(shuō)，翔泰苑不算很偏遠。在滬閔路上，還有外奉線(xiàn)、滬衛線(xiàn)等12條公交線(xiàn)路開(kāi)往莘莊地鐵站或徐家匯等地。

　　記者在小區附近看到，雖然目前居民還沒(méi)有開(kāi)始入住，周?chē)�商業(yè)設施還不是十分完善，但是與小區一墻之隔的東邊，是正在建造的翔泰苑二期及與小區配套的商業(yè)用房，可以想象等到居民入住時(shí)周?chē)�商業(yè)應該會(huì )相對成熟，同時(shí)，商業(yè)設施比較齊全的北橋地鐵站也離小區不遠。而小區附近同時(shí)還設有一家幼兒園。

　　申購試點(diǎn)徐匯

　　接受有意向市民初步信息登記

　　上海市經(jīng)濟適用房管理辦法首批試點(diǎn)之一的徐匯區，其部分街道目前也已經(jīng)開(kāi)始接受有申購意向市民的初步信息登記。而經(jīng)濟適用房的申請審核、輪候供應等工作，徐匯區也將力爭在10月份全面鋪開(kāi)。

　　徐匯區房管局相關(guān)負責人表示，目前，經(jīng)適房購買(mǎi)申請工作并沒(méi)有正式展開(kāi)，不過(guò)前去相關(guān)街道咨詢(xún)的市民很多，對于前來(lái)咨詢(xún)的市民，工作人員會(huì )對其信息進(jìn)行登記，但不是受理。

　　據了解，對于經(jīng)適房的申請，申請人必須擁有上海戶(hù)籍7年以上，并且需要戶(hù)籍在申請區5年以上；同時(shí)，人均居住建筑面積在15平方米以下；家庭每月稅后收入在2300元以下；個(gè)人可支配財產(chǎn)7萬(wàn)元以下；并且在申請經(jīng)濟適用房前5年，沒(méi)有過(guò)房產(chǎn)交易行為。此外，個(gè)人年滿(mǎn)30歲，并且符合以上申購條件，也可提出經(jīng)適房申請。

　　據了解，虹梅街道對于如“人均居住建筑面積在15平方米以下”這樣的基本條件，會(huì )上門(mén)進(jìn)行了解。

　　記者實(shí)地探營(yíng)徐匯經(jīng)適房小區

　　徐匯區本次試點(diǎn)的經(jīng)適用房位于松江泗涇，該小區名為“新凱家園”。記者在現場(chǎng)發(fā)現，目前新凱家園二期正在緊張施工，預計年底將竣工。記者進(jìn)入樓盤(pán)實(shí)地發(fā)現，在建的房源大多為6層的多層及11-14層的小高層，戶(hù)型主要為46平米左右的一室戶(hù)及65平米左右的兩室戶(hù)。

　　而對于交通方面“新凱家園”也同樣十分便捷，記者從小區步行至軌道交通9號線(xiàn)的佘山站，總共用時(shí)7分鐘，對于上班族來(lái)說(shuō)，這樣的距離是十分有利的。同時(shí)，記者也在現場(chǎng)發(fā)現，新凱家園的配套設施正在建設當中，其中包括超市、賣(mài)場(chǎng)、菜市場(chǎng)、醫院、小學(xué)、中學(xué)等。位于新凱家園內的幼兒園已經(jīng)正式開(kāi)班，目前已有18個(gè)班。 本報記者 王佳敏