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北京銀監局整治二手房“黑白合同”的“84號文”的下發(fā),掀起了不小的波瀾。據北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數據顯示,從9月1日實(shí)施新政以來(lái)的兩周內,二手房成交量已達到1萬(wàn)多套,日均網(wǎng)簽量超過(guò)1100套,環(huán)比8月同期上漲63.6%,其中自住需求更是集中成交。
對此,21世紀不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析師認為,主要是因為很多前期已洽談好的客戶(hù)或部分剛性需求購房者紛紛在新政執行初期為了避免被政策套牢、徒增購房成本而加快辦理了購房手續,使得成交出現了集中式爆發(fā)。他認為,政策對剛性需求的購房者影響不會(huì )太大;至于投資客戶(hù)相對來(lái)說(shuō)受到的打擊會(huì )比較重,預計短期內部分投資者將淡出市場(chǎng)。此外,二手房市場(chǎng)會(huì )在短期內有所調整。
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