中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　日前，上海誕生全國價(jià)格最貴的"長(cháng)風(fēng)地王"被許多業(yè)內人士看作是上海豪宅市場(chǎng)新一輪爆發(fā)的起點(diǎn)。據易居中國公布的數據顯示，受"長(cháng)風(fēng)地王"22000元/平方米樓板價(jià)的刺激，今年國慶節前后將有多個(gè)報價(jià)每平米10萬(wàn)元的樓盤(pán)推出市場(chǎng)，屆時(shí)上海報價(jià)每平米10萬(wàn)元或以上的樓盤(pán)將達13個(gè)，創(chuàng )歷史新高。

　　另?yè)�最新的上海一手住宅項目銷(xiāo)售統計表顯示，今年以來(lái)均價(jià)漲幅20%以上的樓盤(pán)超過(guò)了50個(gè)，超過(guò)50%的多達5個(gè)樓盤(pán)。一手住宅的成交均價(jià)已經(jīng)暴漲了近50%，由于基數本身較大，均價(jià)上漲幅度高達約6000元/平方米，幾乎是一個(gè)西部中心城市的房?jì)r(jià)水平。

　　尤其是隨著(zhù)部分上海頂級豪宅售價(jià)開(kāi)始觸摸10萬(wàn)元單價(jià)，即使成交套數僅僅是個(gè)位數，豪宅對樓市均價(jià)的拉動(dòng)也達到了歷史最顯著(zhù)時(shí)期。

　　上海豪宅熱銷(xiāo)且熱租

　　湯臣一品今年倍受市場(chǎng)追捧，截止目前，根據上海官方"網(wǎng)上房地產(chǎn)"數據顯示，已有39套房源被售出，其中C棟售出33套，單棟去化率近50%；A棟今年亦有2套成交，共計售出6套。同時(shí)，B棟已出租27套。

　　如今，借助上海兩個(gè)中心建設、南匯浦東合并、世博會(huì )籌辦等利好契機，環(huán)球金融中心、金茂大廈、上海中心三大商業(yè)地標撐起陸家嘴頂級商務(wù)中心的同時(shí)，也讓人們充分意識到小陸家嘴一線(xiàn)景觀(guān)國際地標大宅湯臣一品的稀缺性，有分析人士認為，其所導致的熱銷(xiāo)和熱租都是必然現象，并且這種趨勢仍將延續。

　　據悉，湯臣一品已售出的房源中，買(mǎi)家呈現多元化趨勢，其中超過(guò)三成的買(mǎi)家來(lái)自陸家嘴周邊的豪宅社區，而且大多擁有國際視野和國際投資背景，他們普遍對國內的地產(chǎn)業(yè)具有很高的前瞻判斷力，特別是在今年特殊的經(jīng)濟形勢中，頂級豪宅獨有的居住價(jià)值和增值潛力被他們所看好。

　　昔日天價(jià)樓盤(pán)湯臣一品走下神壇 價(jià)格已非最貴

　　根據最新資料顯示，8月份上海共有468套豪宅成交，成交單價(jià)均在每平方米4萬(wàn)人民幣以上，總成交金額達人民幣65.59億元，量?jì)r(jià)均創(chuàng )今年新高，包括仲量聯(lián)行前高階主管陳立民與易居中國分析師薛建雄等專(zhuān)家均表示，受"兩個(gè)中心建設"利好帶動(dòng)，上海豪宅市場(chǎng)將在10年內與國際接軌。

　　易居中國分析師薛建雄指出，御翠園、九間堂、合生東郊華品園、御華山、翠湖天地、世茂山莊、濟南路八號、白金灣等一批上海頂級樓盤(pán)，價(jià)格都達到了8-10萬(wàn)元/平方米，其中一些優(yōu)質(zhì)房源單價(jià)早已越過(guò)10萬(wàn)元大關(guān)，上海頂級豪宅已出現多極化趨勢，像幾年前湯臣一品在價(jià)格上獨自領(lǐng)跑的局面已不復存在。

　　上海陸家嘴 金融中心中的宅居夢(mèng)想

　　進(jìn)入2009年，作為中國資本密集度最高的地區，陸家嘴愈發(fā)受到世界的關(guān)注，近在眼前的2010年世博會(huì )已經(jīng)引爆了人們對陸家嘴前景的期盼，3月下旬，國務(wù)院又通過(guò)支持上海建設"國際金融中心"和"國際航運中心"的決定，規劃到2020年將上海建成與我國經(jīng)濟實(shí)力和人民幣國際地位相匹配的國際金融中心、具有全球航運資源配置能力的國際航運中心。到2010年入住這里的金融機構將達到600家，將有20萬(wàn)金融人才才聚集陸家嘴(到2020年，這一數字將是60萬(wàn))。陸家嘴將不僅是經(jīng)濟的中心，更是人才的中心。

　　日益增加的高素質(zhì)、高收入人群，需要匹配相對應的高檔次居住和高品位生活。正如在超高層建筑方面上海有金茂大廈、環(huán)球金融中心和上海中心可以俯看全球，在豪宅領(lǐng)域，上海同樣需要世界級選手，湯臣一品，憑借獨一無(wú)二的位置和精雕細琢的國際品質(zhì)，率先擔起國際地標大宅之責！

　　而從國際經(jīng)驗來(lái)看，在各國CBD的發(fā)展歷程中，每一個(gè)國際金融中心的誕生，都必然伴隨著(zhù)其區域內或周邊地標性國際大宅(群)的出現！

　　國際生活圈 居住價(jià)值晉升世界級

　　陸家嘴不僅是國際資本的天堂，也是國際生活的樂(lè )園。根據上海世博局的規劃，小陸家嘴地區被著(zhù)重定義為"距離世博園區最便捷的商業(yè)中心"、"世博最佳生活范本"。在陸家嘴鱗次櫛比的高樓里，不只有秩序嚴謹的5A寫(xiě)字樓和刻板的經(jīng)濟活動(dòng)，還有國際貴賓流連忘返的五星級酒店(君悅、柏悅、香格里拉，及在建的Ritz-Carlton及W Hotel)，還有匯聚國際時(shí)尚潮流的大型商業(yè)中心(正大廣場(chǎng)、金茂時(shí)尚中心，及在建的新鴻基IFC大型頂級購物中心)，還有上海最大的中心綠地及上演浪漫與閑情的濱江大道！而隨著(zhù)多條越江隧道的建成，陸家嘴的生活半徑可以輕松延伸至新天地、人民廣場(chǎng)、甚至徐家匯！這一切，無(wú)不顯示著(zhù)，陸家嘴很懂經(jīng)濟，也很懂生活！

　　隨著(zhù)"陸家嘴-外灘"輻射區內多個(gè)高端住宅的漸次落成，在黃浦江"最美的一灣"，一個(gè)以湯臣一品為代表的國際豪宅區正在形成，大量國際頂級人群的入住，使這里的國際生活氛圍日益濃烈起來(lái)，比肩香港、東京，甚至倫敦、紐約的國際品質(zhì)生活，已然呈現！