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　　日前，深圳市規劃和國土資源委員會(huì )發(fā)布了 《2009年1-8月深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報告》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《報告》)�！秷蟾妗凤@示，8月份深圳商品住宅成交面積回落至36.1萬(wàn)平方米，較前七個(gè)月的平均水平大降近五成。該報告分析認為，“近期房?jì)r(jià)的快速上漲已經(jīng)導致自住需求入市受到很大抑制，房?jì)r(jià)較快上漲的局面將會(huì )得到有效的控制，并且有望向下調整”。這是深圳房地產(chǎn)官方部門(mén)首次預測房地產(chǎn)價(jià)格將出現下降。

　　作為深圳的“近鄰”，廣州市政府的官方態(tài)度截然相反。日前，由政府搭臺、數十家房地產(chǎn)企業(yè)捧場(chǎng)的2009年廣州房博會(huì )如期舉行，廣州市常務(wù)副市長(cháng)蘇澤群在參加房博會(huì )時(shí)明確表示，今年不會(huì )出臺措施降房?jì)r(jià)。他認為，房?jì)r(jià)是比較穩定的。

　　深圳樓市發(fā)出的警鐘，看起來(lái)似乎對廣州樓市沒(méi)有發(fā)生太大的警示效應。當中的奧妙所在便是：地方政府歷來(lái)不希望樓價(jià)降，畢竟賣(mài)地收入是財政收入的“大頭”。然而，樓價(jià)居高所引發(fā)的社會(huì )問(wèn)題、輿論壓力政府又不能視而不見(jiàn)。

　　不過(guò)無(wú)論如何，市場(chǎng)總有其運行的軌跡，樓市穩定與否？還有多少承接力能夠被挑戰？這一切，不是開(kāi)發(fā)商，也不是地方政府能說(shuō)了算。這個(gè)“金九銀十”，市場(chǎng)會(huì )發(fā)出它自己獨立的聲音�！　�(詹青)