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　　“金九銀十”的銷(xiāo)售季在成交以及新增供應量上都沒(méi)有體現出來(lái)。記者了解到，截至9月17日，9月京城樓市共有17個(gè)項目陸續推出新房源，新增供應面積環(huán)比下降60.94%。期房成交量，除經(jīng)濟適用房和兩限房外的期房商品住宅簽約套數為5457套，環(huán)比下降11.74%。

　　協(xié)成數據顯示，截至9月17日，北京樓市新增供應量為2871套，新增供應套數環(huán)比下降61.21%；新增供應面積312296.97平方米，新增供應面積環(huán)比下降60.94%。

　　“8月因政策干預使得同期約有50個(gè)項目推盤(pán)，而進(jìn)入9月前兩旬則只17個(gè)項目入市，環(huán)比下降66%，所以9月前兩旬的樓市新增供應量也呈下降趨勢，對比往年來(lái)看供應量也偏低，這是由于供應量在七八月樓市火熱期提前釋放了�！眳f(xié)成機構房地產(chǎn)經(jīng)紀公司副總經(jīng)理繆培丹對此向記者解釋。

　　北京樓市不僅在供應量上沒(méi)有體現出“金九”風(fēng)范，在成交方面也表現平平。

　　記者從北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)了解到，截至9月17日，北京商品住宅銷(xiāo)售各項成交數字各有不同程度的漲跌。數據顯示，北京樓市商品住宅共成交7970套，環(huán)比下降0.03%。其中除經(jīng)濟適用房和兩限房外的期房商品住宅簽約套數為5457套，環(huán)比下降11.74%；銷(xiāo)售面積637416平方米，環(huán)比下降3.64%。

　　“由于9月前兩旬推盤(pán)量大幅下降，且推盤(pán)的項目地理位置和價(jià)格與購房者的心理預期有著(zhù)較大差距，觀(guān)望的購房者也使開(kāi)發(fā)商開(kāi)始改變銷(xiāo)售方式，低折扣和特價(jià)等最常用的優(yōu)惠方式又開(kāi)始顯現，短期看來(lái)并沒(méi)有使得期房成交上漲�！睒I(yè)內人士認為。

　　據了解，9月前兩旬的市場(chǎng)開(kāi)盤(pán)均價(jià)為15763元/平方米，環(huán)比下降1.23%。

　　商報記者 王營(yíng)