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　　國慶黃金周未到，已有樓盤(pán)提前開(kāi)閘推新貨。昨日，廣州共有14個(gè)新舊樓盤(pán)推出新產(chǎn)品，創(chuàng )下了今年以來(lái)單日推盤(pán)數量最多的紀錄。不少業(yè)內人士認為，在樓市向好、樓價(jià)持續攀升的現狀下，開(kāi)發(fā)商已按捺不住提前攪熱黃金周樓市了。

　　14家樓盤(pán)推新貨創(chuàng )新高

　　昨日，廣州有14個(gè)樓盤(pán)齊推新品，包括保利2010公館、恒大綠洲、恒大山水城、頤和山莊、星河灣海怡半島、祈福生活無(wú)限、保利中環(huán)廣場(chǎng)、保利中宇廣場(chǎng)、翠城花園6期、嶺南灣畔、頤景華苑、珠江都薈、荔江美筑、逸泉山莊。其中，全新項目星河灣海怡半島最受矚目。據了解，該盤(pán)位于華南板塊，三面環(huán)江，首期產(chǎn)品以244~518平方米的豪華戶(hù)型為主，主力戶(hù)型為四至五房，另外還有93~100平方米兩至三房單位。

　　經(jīng)緯行研究部經(jīng)理朱欣苑表示，從9月份廣州一手住宅的成交量來(lái)看，環(huán)比雖然略顯下降，但仍好于去年同期�！澳壳白》縿傂孕枨笳�在釋放中，開(kāi)發(fā)商普遍看好今年黃金周樓市，都想搶‘十一’頭啖湯，因此，在9月的最后一個(gè)周末，新產(chǎn)品提前批量入市，可以說(shuō)是今年以來(lái)推盤(pán)數量最多的一天”。

　　據經(jīng)緯行統計，在“十一”當天，廣州推全新產(chǎn)品的樓盤(pán)仍將不少于5個(gè)，有中海金沙熙岸、雅居樂(lè )青花南湖、錦繡半島等。

　　新房定價(jià)較平優(yōu)惠少

　　記者昨日到各大樓盤(pán)銷(xiāo)售現場(chǎng)了解到，多個(gè)樓盤(pán)的銷(xiāo)售價(jià)格定價(jià)相對較平。在樓價(jià)持續高企、買(mǎi)家普遍看漲后市的態(tài)勢下，開(kāi)發(fā)商推出的全新產(chǎn)品定價(jià)顯得略低于買(mǎi)家心理預期。

　　昨日上午，記者在星河灣海怡半島銷(xiāo)售現場(chǎng)了解到，該盤(pán)的銷(xiāo)售均價(jià)每平方米20000~25000元，不望江單位最低售價(jià)17000元/平方米�，F場(chǎng)等待叫號的買(mǎi)家張小姐告訴記者：“我之前預計每平方米會(huì )在3萬(wàn)元以上，但真正的銷(xiāo)售價(jià)格出來(lái)后，讓我感到很意外�！�

　　昨天下午，記者又走訪(fǎng)多個(gè)樓盤(pán)發(fā)現，與往年開(kāi)發(fā)商慣用的促銷(xiāo)手法不同，本輪新推產(chǎn)品，開(kāi)發(fā)商不再靠“價(jià)格戰”、“優(yōu)惠戰”吸引人氣，除一些常規優(yōu)惠外，基本沒(méi)有見(jiàn)到打折促銷(xiāo)的廣告牌。

　　維森置業(yè)董事長(cháng)張維倫表示，經(jīng)過(guò)上半年的樓市恢復期，多數開(kāi)發(fā)商已經(jīng)達到全年銷(xiāo)售目標，并不太擔心銷(xiāo)售量。因此，在優(yōu)惠促銷(xiāo)方面，今年國慶黃金周的促銷(xiāo)優(yōu)惠力度不會(huì )太大。

　　銷(xiāo)售現場(chǎng)選房要排隊

　　即便優(yōu)惠不多，多個(gè)新推樓盤(pán)銷(xiāo)售現場(chǎng)人氣仍比較旺，不管是銷(xiāo)售中心還是樣板間，人聲鼎沸，甚至排起了“長(cháng)龍”，與2007年樓市高峰期相比有過(guò)之而無(wú)不及。

　　記者在星河灣海怡半島看到，銷(xiāo)售大廳外停滿(mǎn)了來(lái)自廣州、珠三角甚至北京、上海的各種名牌車(chē)，個(gè)別來(lái)得晚的購房者甚至找不到停車(chē)位。銷(xiāo)售中心和樣板間更是被人圍得水泄不通，二樓選房區等待叫號的人也排起長(cháng)隊。據了解，等待選房的人，有不少是從北京和上海連夜趕過(guò)來(lái)的購房者。

　　在亞運城板塊的保利2010公館，銷(xiāo)售現場(chǎng)也是人潮涌涌，不少住在市區的市民一家老小驅車(chē)前來(lái)看房。

　　在星河灣成功選房的丁先生告訴記者，目前樓價(jià)雖然處于高位，但從長(cháng)遠來(lái)看，房?jì)r(jià)都是呈“曲線(xiàn)型”上漲的，尤其是一些高品質(zhì)、好地段的樓盤(pán)�！澳壳�，相對比較振蕩的股市，房地產(chǎn)更具有保值價(jià)值”。

　　經(jīng)緯行研究部朱欣苑認為，從經(jīng)濟發(fā)展及政策環(huán)境來(lái)看，今年整體樓市相對平穩，剛性需求仍很強勁，預計國慶黃金周廣州一手住宅成交量不亞于去年同期，價(jià)格可能會(huì )略升。（記者 徐鳳）