中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　一線(xiàn)城市樓市成交量逐步萎縮，漸漸面臨有價(jià)無(wú)市的窘境。而二三線(xiàn)城市的樓市卻在逐漸升溫，大范圍展開(kāi)補漲。地產(chǎn)大鱷和資本大佬也嗅到這一重大歷史機遇，頻繁出手。大佬頻出手二線(xiàn)地產(chǎn)9月17日，招商地產(chǎn)子公司蘇州雙湖房地產(chǎn)有限公司通過(guò)拍賣(mài)競價(jià)方式，取得天津市河東區地塊的土地使用權，成交總價(jià)為人民幣64100萬(wàn)元。招商地產(chǎn)進(jìn)軍天津，綠城集團則揮師蘇州。9月22日，綠城集團在董事長(cháng)宋衛平親臨督陣下，以61億元總價(jià)在蘇州連拿兩幅地王。綠城集團以36億元、25億元一口氣摘得蘇園土掛(2009)06號、蘇園土掛(2009)07號兩幅土地，成功進(jìn)入蘇州市場(chǎng)。其中，(2009)06號土地樓板價(jià)高達28057元/平方米，創(chuàng )下中國土地出讓史上單價(jià)最高的住宅用地紀錄。

　　在我國城鎮化的大背景下，多數農民不可能進(jìn)駐北京、上海等一線(xiàn)城市，二三線(xiàn)城市必將成為其最終歸宿。眾多地產(chǎn)大佬已經(jīng)看到這一重大歷史性機遇，頻頻出手。

　　二線(xiàn)城市成交活躍

　　成交量方面的數據為大佬的看好提供了支持。9月第二周，長(cháng)城證券跟蹤的19個(gè)大中城市，樓市成交量上漲的有14個(gè)，但一線(xiàn)城市明顯疲軟。其重點(diǎn)跟蹤的十大城市，當周整體成交量較平穩，微跌0.39%。其中，四大一線(xiàn)城市整體大幅下降7%，二線(xiàn)城市整體上漲5%。

　　統計9月14日至9月20日一周樓市成交情況可以看出，二線(xiàn)城市明顯好于一線(xiàn)城市。北京、上海、天津、深圳成交量均環(huán)比有所回落；廣州、廈門(mén)、福州、南京、蘇州、武漢、長(cháng)沙、重慶、成都、西安成交面積均環(huán)比有所上升，成交均價(jià)環(huán)比回落居多，其中蘇州成交量急劇攀升34%。"金九"似乎在二線(xiàn)城市出現了。

　　蘇州新建商品住宅與前四周平均水平(200套/日)相比上漲65.2%。上周日均成交面積31185平方米，環(huán)比大幅上漲34.5%，與前四周平均水平(23728平方米/日)相比大幅上漲31.4%；成交均價(jià)為6872元/平方米，環(huán)比下降7.2%，與前四周平均水平(7464元/平方米)相比下降7.9%。蘇州新建商品住宅8月份成交均價(jià)環(huán)比上漲1.9%，已連續5個(gè)月穩步上漲。成都樓市的成交量環(huán)比繼續上漲。成都新建商品住宅上周日均成交390套，環(huán)比上漲14.4%。

　　反觀(guān)一線(xiàn)城市的成交量，則繼續著(zhù)跌多漲少的主旋律，北京、上海上周(9月14日-9月20日)成交量環(huán)比繼續下滑，深圳反彈結束，重回下降通道。

　　上周北京商品住宅日均成交368套，環(huán)比下降10%，已連續三周處于下滑狀態(tài)，9月市場(chǎng)較8月或將進(jìn)一步縮量。一位不愿透露姓名的分析人士認為，房?jì)r(jià)虛高是成交量下降的主要原因。而深圳成交量仍然徘徊在低迷狀態(tài)，成交套數和成交面積分別出現了20%和10%左右的減少，市場(chǎng)中僅有少數幾個(gè)項目保持較好的銷(xiāo)售態(tài)勢。深圳新建商品住宅上周日均成交90套，環(huán)比下降20.4%，結束了上周的反彈。上周日均成交面積9628平方米，環(huán)比下降9.7%，與前四周平均水平(11397平方米/日)相比下降15.7%，成交量依然處于環(huán)比下降通道；成交均價(jià)為18368元/平方米，環(huán)比下降3.5%，與前四周平均水平(18724元/平方米)相比下降1.9%，價(jià)格已處于滯漲狀態(tài)。

　　上海的成交量則繼續著(zhù)下滑狀態(tài)，但價(jià)格卻在上漲，出現量?jì)r(jià)背離的現象。曾在某大型上市房地產(chǎn)公司做過(guò)三年企業(yè)投資管理工作的黃清林表示，一線(xiàn)城市隨著(zhù)前期大量剛性需求的釋放、供應的緊張和房?jì)r(jià)的快速上升，7-8月成交量下降較為明顯，但是在避險資金和缺乏投資渠道的流動(dòng)資金對豪宅的追逐下，別墅類(lèi)高端物業(yè)銷(xiāo)售異�；鸨�，從而也推高了樓市成交均價(jià)。因此一線(xiàn)城市目前價(jià)高量縮的跡象非常明顯。而二線(xiàn)城市在本輪樓市復蘇中價(jià)格漲幅遠小于一線(xiàn)城市。