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　　中新網(wǎng)9月29日電 臺灣永慶房仲集團統計，7到8月臺北市12個(gè)區及臺北縣6大主要區平均成交單價(jià)與去年第二季房市高點(diǎn)相較，已有2/3的區突破去年房市高點(diǎn)，1/3區衰退幅度在10%以?xún)取?/p>

　　據“中央社”報道，根據成交數據顯示，臺北市12個(gè)區中，7到8月各區平均成交價(jià)格，有2/3的區房?jì)r(jià)突破去年第二季房市高點(diǎn)。

　　其中松山、大同、萬(wàn)華、中正、大安等5大都更潛力地區，近期受都更題材熱度攀升影響，房?jì)r(jià)與去年高點(diǎn)相較漲幅均已逾4%以上，房市復蘇速度最快；且松山、大同、萬(wàn)華等3個(gè)行政區，房?jì)r(jià)與去年高點(diǎn)相較，漲幅分別達18.3%、14.3%及8.8%，表現最為亮眼。

　　永慶房屋研展部協(xié)理黃增福表示，近期都市更新議題火熱，臺北市中心老公寓身價(jià)多數已漲翻天，以臺北市都市更新處統計資料可知，目前中正、萬(wàn)華、大同是當局積極推動(dòng)的都市更新區塊，臺北市府劃定都市更新件數達74件，占臺北市總劃定件數的37.5%，屬于相當具有都更潛力的區段。

　　另外，目前不少建商轉往都更市場(chǎng)發(fā)展，一些高房?jì)r(jià)區段，如大安、中正、信義區等，民間自辦都更申請案件也日益增多，配合近期標售地不斷創(chuàng )高價(jià)，吸引不少民眾購買(mǎi)公寓產(chǎn)品長(cháng)期投資，帶動(dòng)地區房?jì)r(jià)向上攀升。

　　除臺北市各區房市復蘇快外，根據永慶房仲集團成交數據顯示，北縣6大主要區，7到8月各區平均成交價(jià)格，同樣有2/3的區房?jì)r(jià)回復或突破去年第二季房市高點(diǎn)，其中永和、新莊、板橋平均單價(jià)較去年高點(diǎn)漲幅更達4%以上。

　　黃增福表示，臺北縣升格效益對于臺北縣房?jì)r(jià)有明顯帶動(dòng)效果，其中屬于臺北市近郊的中永和，原本就是外來(lái)人口群聚的區域，更有捷運環(huán)狀線(xiàn)興建規劃，未來(lái)交通可望更加便捷，在臺北市房?jì)r(jià)逐年高漲下，吸引不少人潮移入購屋。