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　　9月下旬以來(lái)，樓市久違的購房打折優(yōu)惠又開(kāi)始在一些樓盤(pán)的銷(xiāo)售中出現，爭搶市場(chǎng)購買(mǎi)力。

　　昨日，匯景灣別墅發(fā)出消息，購房享受8.5折優(yōu)惠；9月26日，同創(chuàng )高原二期開(kāi)盤(pán)當日，4880元/平方米起價(jià)，最高優(yōu)惠3萬(wàn)元；9月23日，隆鑫·花漾的山谷加推開(kāi)盤(pán)推出9.2折特別優(yōu)惠，當天銷(xiāo)售火爆；大川·壹江城銷(xiāo)售中，最大優(yōu)惠折扣達到9.3折……

　　據了解，今年春交會(huì )后，因對市場(chǎng)購買(mǎi)力估計不足，大量樓盤(pán)的建設進(jìn)度跟不上，樓市出現供小于求的賣(mài)方市場(chǎng)。然而，往年淡季的6~8月，今年卻出現了樓市反旺季。僅有的房屋放量一開(kāi)盤(pán)就出現搶購熱潮。因此，所有的樓盤(pán)幾乎都一致地取消了購房折扣，甚至有些樓盤(pán)出現關(guān)系戶(hù)也不能打折的現象。

　　是什么原因讓在8月里都還瘋狂的樓市，突然又出現了打折風(fēng)潮呢？領(lǐng)域機構常務(wù)副總經(jīng)理王君分析認為：主要原因是面對樓市的大放量，開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷(xiāo)策略積極占位，提前打響秋交會(huì )戰。

　　“有統計數據顯示，上半年，我市房屋成交量在190萬(wàn)m2左右，極大地透支了市場(chǎng)購買(mǎi)力，在9月開(kāi)始出現成交量下滑�！蓖蹙�說(shuō)，樓市上半年的“瘋狂”，搞得許多年初本不看好市場(chǎng)的房企措手不及，紛紛臨時(shí)大趕工期。從而在今年秋交會(huì )前后出現供應量井噴。9月，我市樓市供應量已經(jīng)達200萬(wàn)m2，10月的房屋供應量估計將更大。市場(chǎng)正向“供大于求”的買(mǎi)方市場(chǎng)轉型，開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷(xiāo)策略要有前瞻性，提前出策略應對。

　　同時(shí)，每年的秋交會(huì )前后，都是開(kāi)發(fā)商爭搶市場(chǎng)的黃金季節。開(kāi)發(fā)商們都希望抓住這個(gè)機會(huì )銷(xiāo)售大賣(mài)，包金攬銀，儲備資金過(guò)好年。而今年的秋交會(huì )提前了10來(lái)天，與國慶大假相鄰這讓一向敏感的房企，悄悄提前拉開(kāi)“秋交會(huì )”市場(chǎng)大戰，爭搶市場(chǎng)購買(mǎi)力。 (記者 黃航彬)