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上周(9月21日~27日)我市一手房“價(jià)升量跌”:成交均價(jià)環(huán)比上升38.4%,為25417元/平方米,7天中5天均價(jià)在20000元/平方米以上;不過(guò),成交總量卻下降至571套,環(huán)比跌幅9.5%。
一手房:少賣(mài)了60套均價(jià)貴了7000元
根據市規劃國土委網(wǎng)站信息系統數據,記者計算出上周我市一手房成交量、總金額、總面積和均價(jià)分別為571套、17.9億元、70454平方米和25417元/平方米。其中,成交量比前一周的631套減少60套,環(huán)比下降約9.5%,日均成交約81套。一周中,9月25日的成交量最高,達到105套;26日最低,僅售出53套。成交均價(jià)方面,此前一周均價(jià)為18368元/平方米,上周均價(jià)上漲至25417元/平方米,漲幅為38.4%;一周中有五天的均價(jià)超過(guò)2萬(wàn)元/平方米,其中24日更是高達3萬(wàn)元以上。
6個(gè)行政區中,寶安區上周一手房成交量為220套,約占全市總量的38.5%,繼續位居第一;龍崗區一手房成交量為180套,下滑到第二。福田區有一天零成交。
二手房:成交量繼續“攀高”
上周我市二手住宅成交量繼續高位運行, 6個(gè)交易日成交量達到3198套,日均成交量為457套,環(huán)比前一周上漲約9.5%。其中,最高的一天是9月25日,共成交627套。羅湖區二手住宅以759套的成交量位居全市首位,其次為福田區的727套,鹽田區以81套仍居末位。上周我市二手住宅成交總面積為288415平方米,是一手房的4倍。
資深地產(chǎn)研究人士分析,盡管上周一手房成交套數環(huán)比下跌,但成交總面積卻比前一周的67399平方米高出3055平方米。這是因為上周成交的戶(hù)型以大戶(hù)型為主,均價(jià)也比中、小戶(hù)型高。 (本報記者丁蕩新 劉宏順)
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