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　　在錯失“金九”之后，越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商將希望寄托于“銀十”這一今年最后的黃金銷(xiāo)售季。來(lái)自新浪樂(lè )居等地產(chǎn)網(wǎng)站的統計顯示，北京10月份預計將有近50個(gè)項目陸續進(jìn)入市場(chǎng)，除了入市的新盤(pán)項目數量創(chuàng )下近期新高外，開(kāi)發(fā)商們的打折力度也進(jìn)一步加大。

　　據悉，10月份首次開(kāi)盤(pán)的純新盤(pán)項目達20個(gè)，約占總開(kāi)盤(pán)項目的40%，創(chuàng )下了近期純新盤(pán)入市數量的峰值。在10月份開(kāi)盤(pán)入市的產(chǎn)品中，小戶(hù)型項目的入市量走勢平穩，近50個(gè)項目中有21個(gè)項目推出小戶(hù)型產(chǎn)品，戶(hù)型面積以55平方米一居、75平方米至85平方米的兩居和90平方米至100平方米的小三居為主。

　　在放量勢頭依舊迅猛的情況下，銷(xiāo)售價(jià)格的漲跌走勢成了10月份樓市最受關(guān)注的問(wèn)題。就目前10月份已確定開(kāi)盤(pán)并公布價(jià)格的項目來(lái)看，整體開(kāi)盤(pán)均價(jià)高達約17000元/平方米，遠高于9月份已開(kāi)盤(pán)項目的16166元/平方米的整體均價(jià)。10月份預計開(kāi)盤(pán)的項目大多位于五環(huán)外的區域，共計26個(gè)，占總開(kāi)盤(pán)項目的51%，而這些項目的整體均價(jià)也在接近12000元/平方米的高位。

　　雖然10月份整體房?jì)r(jià)仍在高位徘徊。不過(guò)，不少開(kāi)發(fā)商開(kāi)始悄悄打折優(yōu)惠。據悉，目前折扣主要集中在95折至98折之間，“購房最高優(yōu)惠10萬(wàn)”這樣大力度的促銷(xiāo)也開(kāi)始出現。

　　自今年3月樓市持續回暖之后，9月份北京樓市卻迎來(lái)了商品房的“量?jì)r(jià)同跌”。統計顯示，9月份上半月商品房成交均價(jià)下跌1.37%，成交套數下跌4.35%。

　　而對于未來(lái)的房地產(chǎn)走勢，購房者與開(kāi)發(fā)商們則產(chǎn)生了分歧。來(lái)自新浪樂(lè )居的一份調查顯示，有70.7%的受訪(fǎng)者認為未來(lái)房?jì)r(jià)將下降，63.7%的受訪(fǎng)者選擇“短期不買(mǎi)房”。不過(guò)，萬(wàn)科股份有限公司董事長(cháng)王石表示，盡管今年以來(lái)國內一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)有一定程度的上漲，但中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒(méi)有達到拐點(diǎn)。(記者 邢飛)